買賣房屋前的調查
買賣房屋前的調查
買賣房屋首先應該清楚瞭解房屋的產權狀況，而可以檢視下列文件:
一、土地及建物的所有權狀:可以瞭解土地跟建物的所有權人、面積、權利範圍、基地座落地號、共同使用部份建號、建物門牌的相關資料。
二、土地及建物的謄本:可以由謄本內的標示部、所有權部及他項權利部，全面瞭解該土地及建物的坪數、用途、構造、建築完成日等細部資料，跟是否有抵押設定、查封、限制處分等狀況。
三、地籍圖的騰本:可以瞭解土地形狀、位置、界址、跟鄰地的相關關係。
四、建物測量的成果圖:藉此可以確定主建物的所在位置，以及陽台、平台、樓梯甚至停車位的形狀跟相關的位置。
五、土地使用分區證明:藉此可以確定建物座落在住宅區、商業區、工業區或其他使用分區內，跟他的使用用途類別。
來源：天秤座法律網
