kelo134

(一)1客廳，2臥室，1衛浴，1廚房，造價大約是多少?
依照以上的需求，客廳９坪，臥室約７～８坪*2間，廚房３坪
衛浴加公共空間５坪，總建坪應該在３２坪左右，若加上戶外迴廊及大露台８坪，共計４０坪。
以木屋建造，中等實木裝修建材，鋼構基礎及地樑，水電佈線，帶環保化糞池，總造價應在２００萬元上下

(二)較簡單的1客廳，，1臥室，1衛浴，1廚房，造價大約是多少?
依照以上的需求，客廳８坪，臥室約７坪，廚房３坪
衛浴加公共空間４坪，總建坪應該在２０坪左右，若加上戶外迴廊及露台５坪，共計２５坪。
以木屋建造，中等實木裝修建材，鋼構基礎及地樑，水電佈線，帶環保化糞池，總造價應在１３０萬元上下

(三)" 塑鋼材彷木質材質" 的小木屋建材!!。。。。。。
1.木屋的外壁板原本就有多種選擇，用塑鋼材彷木質材質也是其中一種，
材料價格比上述(一)(二)的造價(外壁為半圓木防腐材)便宜一點，
約差400~600元/壁坪，所以整棟木屋可能只差個幾萬元而己

2.若使用鋼骨結構，因為現行鋼材約38元/kg，加上數量不多，而且木作內裝的骨架也是重複施工，所以一般而言會貴上7000~10000元／坪
另外鋼材的吸熱加上斜屋頂的密室效應，隔熱是一個很重要的課題。

(四)一般小木屋保固的範圍是幾年?.................................
一般越有責任的建商，可以提供的保固是越久的。
1.外部護木油，耐用至少３年，你可以在合約中要求三年後要建商提供免費保養一次（前提是建商不是那種一人公司，完工後會找不到人的)
2.防水及結構部份至少要保固５年,當然前提如上(代表建商對自己採用的建材，結構攻法，防水等等，有足夠自信)
現行的木屋外壁及骨架應採用防腐材，而內裝及地板也採耐蛀蝕的建材
所以蟲蛀及腐蝕的情事應該是沒有的(除非是不肖的木屋業者)
在保固期間，除非是人為或巨大天然災害發生，不然建商當然有責任提供免費的維修

(五)自己請建商來蓋小木屋應該要注意什麼事
1.合約內容應提供詳細圖面，使用建材標示，施作範圍...等等
2.水電的管線是否有完善的保護及固定措施。
3.木屋與基礎結合方式，木屋的結構，是否有詳細的圖面，是否能提供絕對的支撐力
4.木屋的防水是一個重要關鍵，外牆屋頂的防水做不好，就是永遠的夢魘