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坡道平面車位要價高達3~400萬元 北市一度盛行車位投資 但目前投報率僅2~3% 增值獲利空間有限


景氣大好，買車的人也增多，北市停車位問題也再為民眾所關切。中信房屋調查，北市住宅停車位以大安區最貴，坡道平面車位個要3~400萬元，可以買一棟中南部中古透天。

如果家住大安區，但沒有車位，租一個平面車位每月要6千到1.2萬元，相當於北縣套房行情；機械車位較便宜，坡道機械式月租約5~8000元，機械車道的機械車位約4~6000元。

主計處昨公布最新經濟成長率預測，今年全年上調至8.24%，創21年來新高；景氣快速的成長，讓車市榮景再現，交通部統計，7月份新領車牌數較去同年期成長23.4%，部份車種甚至傳出「一車難求」情況。

中信房屋企劃部副理江龍名表示，民眾蜂擁買車，相對而來的就是車位問題。根據調查，台北市車位行情如同住宅，這幾年也是一路上揚，目前市中心五區，包括大安、中正、信義、松山、中山，地下室坡道平面車位行情至少250萬元起跳，最貴的大安區，一個最高達400萬元。坡道式機械和機械式機械比較便宜，但也要100~300萬元。

車位行情比較低的是內湖、文山及萬華，其中萬華最便宜，一個坡道平面150~180萬元可以買到，買機械式的，則大約50~130萬元。不過和3年前比較，大約仍貴了兩三成。

北市住宅車位租金行情，基本上和售價成正比，售價愈高，租金就愈高。在市中心區月租最便宜要4000元起跳，機械的可以租到3000元；市中心以外則在1800~6000元之間，視車位條件及區域供需而定。

過去北市曾一度盛行停車位投資，但從投資報率來看，現在並不適合；主要是過去車位便宜，投報率都可達到5~6%的水準，但依目前行情及租金水準來算，大都落在2~3%之間；在停車位漲幅已高情形下，增值獲利空間也不大。