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市區太貴 投資客轉進木柵

市區太貴 投資客轉進木柵

台北市大安、信義區房價居高不下,迫使區域民眾往外移動,其中透過信義支線往來只需10分鐘的文山區木柵地區,成了買不起大安區房子的大安區民眾熱門購屋區。區域個案近來都有不錯銷售成績,在央行打炒房聲中,表現相對亮眼。

以兆雄建設在保儀路推出的「水沐青華」為例,個案近國中、捷運站、基地面積738坪、24層樓、SRC結構,並配備全套大金空調等高級建材,開價每坪58~70萬元,近來就吸引不少大安區民眾前往看屋,目前對外表示銷售已逾6成。

現場專案周心寧表示,同樣的個案如果在大安區或信義區,要價至少一坪百萬以上,而「水沐青華」的要價只有大安區老公寓的水準,這是個案吸引大安區民眾的一大主因。

她表示,央行剛出重手打炒房時,北市許多個案都告停擺,但個案仍每周都有成交紀錄,之前多是自住客,其中很多都是在比較大安區公寓房價後,決定轉進文山區。最近一兩周也有不少投資置產客群出現,去化速度因此加速不少。

大華建設在木柵動物園旁、新光路上所推出的「九歌」近況也很不錯,個案鄰近景美溪河濱公園,擁有山景綠意及水岸景觀,開價一坪54~70萬元,看屋者也多是市中心區民眾。

代銷的新創造公司協理何志清表示,北市水岸住宅是許多民眾的最愛,但價格居高不下,大直水岸第一排目前每坪要價就動輒百萬以上,甚至喊到200萬元。即便是台北縣,新店的碧潭有約、美河市、永和一帶的河岸住宅要價也都要50萬元以上。「九歌」開價相對便宜,目前銷售已達7成。

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