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     關於房屋買賣會有負擔違約的問題，那就是契約書上有條款明定違約的一方需負損害賠償責任，或者另簽訂一份履行契約(未履行違約的效果)。

      而在簽訂買賣契約後，假如買方違約而使賣方受損害，賣方可提出證明向買方請求在契約生效日前所受有的損害賠償。

來源：天秤座法律網