ihao論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 點交預售屋挑三撿四保權益 [打印本頁]

作者: suzuki 時間: 2010-6-9 01:06 標題: 點交預售屋挑三撿四保權益

　　買預售屋、住新房子人人愛，但預售屋交屋、銷售糾紛屢見不鮮，雙方鬧上法院、纏訟數十年案例也非沒有，房仲業者表示，想要避免這類糾紛，從預售屋的銷售到點交，都該嚴格把關，一定要挑三撿四才能保障自己權益。
■　社區公共設施點交莫輕忽 　　
購買近五年的預售屋，許多建案公設比都佔了三成以上，住戶花大錢買的公設，卻經常忘了點交，或者因為住戶管委會並非專業人士，很容易讓建商呼弄過去，游泳池變蓄水池、排煙孔在自己住家上方，甚至連有些公設都是違建。　　
台灣房屋表示，預售屋在點交時，經常發生公設規劃與原先協議好落差甚大，遇到這類狀況千萬不能點交，必須請建商限期改善，也可以委請律師寄存證信函給建商，施予壓力，避免一拖好幾年。
■　保留原始廣告ＤＭ有問題拒遷入 　　
住商不動產表示，買方最好保留當初廣告宣傳的ＤＭ、合約書，一樣一樣的核對，包含住家地板使用的磁磚、建材、該附贈的家電設備、衛浴品牌等等，都要跟建商確認無誤。　　
點交時，也該注意土地權狀登記坪數、房屋所有人、身份證字號、地址等是否無誤，若有任何失誤，一定要馬上更正，並且不能完成點交手續，也別簽遷入證明。預售屋從銷售到完工、交屋大約需要二至三年的時間，點交一定不能馬虎，對每樣東西挑三撿四，才是保障自己權益最好的方法。

歡迎光臨 ihao論壇 (https://ihao.org/dz5/)