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標題: 財長警告：房市危機如小鴨　隨時爆 [打印本頁]

作者: lulurun 時間: 2014-1-2 21:30 標題: 財長警告：房市危機如小鴨　隨時爆

台灣房市居高不下，面臨泡沫化邊緣，財政部長張盛和今天在立法院，更是用黃色小鴨來比喻，他說台灣房市就跟小鴨一樣，吹得這麼大，不知道什麼時候會破，因為在房市十大泡沫化指標當中，台灣房市居然有7項超標，連銀行界都不看好，土銀房貸成數降到6.4折，泡沫化的警訊無所不在，現在可能很多人不只要為爆破小鴨祈福，也要祈禱房市泡沫化不要發生。

台北市指標大安區，30幾坪房沒有2千萬真的買不到，飆升的房價緊臨泡沫化臨界值，這下官員有感了。財政部長張盛和：「如同那個黃小鴨，他吹得很大對不對，他什麼時候會破不知道，他突然一個地方就破了。」

就怕房市像小鴨爆裂，泡沫化十大指標台灣已有七項超標，包括房價所得比、房貸本息比、房貸、房價漲幅和GDP的比較、空屋率等等，十大指標有就有七項超標，房價貴是最明顯警訊。

記者李郁莉：「買房子有多困難，在台灣要不吃不喝9.2年，在台北市更是要14.7年，大家都說買不起房子，可是房子卻蓋不停。」

正常來說如果民眾3到6年買不起房就是泡沫化警訊，香港雖然豪宅房價貴，但加入中價房種3.5年就能買房，美國則3.2年就可以買房。

民眾：「當然不合理啊，一般受薪階級，怎麼領(買)得起呢？有可能(泡沫化)真的，因為現在的年輕人啊，薪資也沒有像以前那麼高。」

警訊二，房貸金額不能超過薪水1/3，等於6萬元雙薪家庭房貸超過2萬就超標，警訊三，銀行看衰，土銀房貸成數降到64折，泡沫化跡象無所不在，面臨張力表面的房市和小鴨一樣，投資客一攪局就爆破，牽動總體經濟的房市動輒得咎，政府必須拿出使命感來把關。

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