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標題: 打房!調降壽險業投資不動產上限? 陳沖:不主張! [打印本頁]

作者: KillZone    時間: 2010-4-29 01:06     標題: 打房!調降壽險業投資不動產上限? 陳沖:不主張!

高不可攀的房價成民怨之首,央行、金管會接連攜手打房,金管會主委陳沖今(28)日表示,央行針對建商限縮房貸,屬於「選擇性信用管制」的工具,而金管會則持續針對房貸進行風險控管,但不主張調降壽險業投資不動產上限。

繼中央銀行要求銀行嚴控投資客房貸後,下一步將瞄準建商,嚴控囤積養地,一旦央行確定出招,將是繼1988年實施「選擇性信用管制」,全面禁止空地及投資公司放款後,力道最強的打房政策。

對此,金管會主委陳沖表示,「選擇性信用管制」為央行貨幣政策工具之一,其中有一項針對特定區域一定價位以上房貸和投資型房貸,限定貸放成數和期限,以引導資金流向生產性用途,避免資產泡沫影響正常經濟。

央行是否真會出招對建商限縮,陳沖不願證實,僅表示此並非金管會權責。但站在金管會的立場,他說,3月起檢查局針對房貸的風險控管規劃專案檢查,篩選出一些房貸相關指標,例如:銀行建築放款總額限度、銀行不動產放款集中度過高的金融機構進行金融檢查,金管會將持續對房貸進行風險控管。

除了控管房貸,依保險法規定,保險業對不動產的投資總額,除了自用不動產外,投資上限不得超過30%,目前保險金可動用金額約 9兆多元。

是否考慮調降壽險業投資不動產上限,以壓制房價?陳沖說,目前壽險業平均投入不動產的金額約逾4%,總金額並不大,但若調降,對部份投資房地產比重近10%的壽險業者,還是會有影響,他表態「不太主張調降壽險投資不動產上限。」主因在於,保險是對保戶長期承諾的產業,而不動產投資有穩定的投資報酬率,整體而言仍是適合的投資標的。




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