ihao論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 活用資金繳稅 3招報你知 [打印本頁]

作者: sodium 時間: 2010-4-21 16:21 標題: 活用資金繳稅 3招報你知

惱人的繳稅季節已開跑，從4月份的汽車牌照稅，到5月份的房屋稅、綜所稅等，不論是開車族、有殼族、上班族皆要面臨繳稅關卡，專家建議，善用3招聰明活用資金，例如保守族預留資金用於繳稅，而積極理財的投資人，在目前投資回溫之際，可保留報酬率逾5％的投資標的，並申辦銀行信貸周轉，房貸族則可活用不動產，透過「理財型房貸」彈性借款。
台灣銀行財富管理部經理康蘩指出，每年5月的繳稅旺季，以4口之家來說，夫妻的綜所稅款動輒10萬元跑不掉，民眾務必要預備資金用於繳稅，才不會面臨繳稅期限時，卻出現財務捉襟見肘的窘境。
不過，對於投資理財很有把握的積極型民眾，康蘩也建議，報酬率逾5％的投資標的，等於是戰勝低利，若贖回變現、用於繳稅，將錯失未來的增值空間，因此未必划算，可善用銀行近期針對繳稅強打的信貸方案。
第一銀行認為，繳稅負擔與所得成正比，中高所得的民眾，在面臨繳稅關卡，別急著將手邊的投資標的變現，應衡量目前的報酬率，若投報率高於一般房貸或信貸等利率，則透過銀行取得周轉金來繳稅，反而比較划算。
目前多數銀行的信貸方案，給予首階段固定計息的模式，以一銀近日推出「稅稅如意繳稅貸款」專案為例，前6個月固定利率2.88％起，固定計息達半年期間較長，4月30日前撥貸成功，更可再減2碼（0.5％）的優惠，也就是前6個月獨享固定利率2.38％起，但綁約期達2年之久，隨時還款的便利性大降。
相較之下，上海銀「好年貸」、華南銀「稅月不擾人」等方案皆不綁約，提高民眾還款的便利性，首階段（前3個月）可享固定利率2.39％或2.68％，借款額度以華銀150萬元最高，且上班族在職工作的年資長短皆可申貸，上海銀則依不同職務，考量年資必須達3個月、6個月或1年以上的門檻較嚴格，但以實質年百分率來看，仍是上海銀3.99％至8.45％較低。
房貸族更要活用不動產，可善用理財型房貸「隨借隨還」的特性，用於資金周轉，目前利率約2.5％至4.8％左右。台灣企銀個人金融部經理林進祥表示，剛買房子的新貸戶，可同時申辦「回復式」的理財型房貸，已還本金可自動轉換為可用額度，隨時借出、並以日計息；而舊貸戶若已還部分本金，或原本貸款成數不高，皆可向原銀行申辦「額度式」的理財型房貸。
以台北富邦銀行的「富邦理財家房貸」為例，目前利率2.66％起，最高提供房價8成的額度，每次動用不收取手續費，提前還款也不收取違約金，堪稱是房貸族最靈活的融資管道。

歡迎光臨 ihao論壇 (https://ihao.org/dz5/)