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一，住宅為什麼要選擇坐北朝南
　　
　　住宅坐北朝南是傳統風水理論的建築原則之一。易佔學上說，南面草木繁茂，陽氣充足，朝南而稱王是至高無上的方位。
　　
　　古人認為，北為陰，南為陽，風水好的地方就應該陰陽調和。早在原始社會，中國先民就按照坐北朝南的方向修建村落房屋。現代考古發現的絕大多數古代房屋都是大門朝南。
　　
　　直到現代，住宅坐北朝南，仍是現代人居家購房的首選。
　　
　　選擇坐北朝南住宅的理由有以下三點：
　　
　　1，採光好。“宅經”上說，凡窗戶朝向南，東南或西南方向的，室內採光較好。住宅坐北朝南能充分利用太陽的光照，保持冬暖夏涼。
　　
　　2，通風佳。坐北朝南會使住宅空氣充分流通。
　　
　　3，避北風。坐北朝南不僅是為了住宅的光采，通風，而且還為了避北風。中國是季風性氣候國家，冬天有西伯利亞的寒流不斷侵襲，夏天有太平洋的涼風漸進，致使一年四季風向變幻不定。
　　
　　對此，中國人在很早以前就有很深刻的認識，並將風分為陽風和陰風。“地學指正”說：“平陽原不畏風，然有陰陽之別，向東向南所受者溫風，暖風，謂之陽風，則無妨。向西向北所受者涼風，寒風，謂之陰風，宜有近案遮攔，否則風吹骨寒。“說的就是，要避免西北風的侵襲。
　　
　　一般來說，坐西南朝東北的住宅，不是購房者的理想選擇。因為除了光照條件不佳外，還容易吸收空氣中陰濕的物質，有損人體的健康。
　　
　　事實上，朝南的方位不容易找，因此以正南方位為原則，稍微偏向東邊或西邊也無妨。如果住宅無法朝南建築，就需要在南邊多設窗戶，或開天窗，增加照明，暖氣設備以及在北側種植些花草等人工方法加以彌補。
　　
　　現代城市際交通建設由於受到各方面條件的制約，住宅不可能都採用坐北朝南的房型，但不少優秀的建築設計師不斷為我們設計出較為理想的住宅空間環境，有效地改變住宅朝向不佳的問題，以滿足我們健康生活的願望。
　　
　　二，住宅為什麼以方正為佳
　　
　　多少年以年，中國人深受“天圓地方”觀念的影響，在建造住宅時，無論是外牆或是內部廳房，大多是方形的，四平八穩，不偏不倚。
　　
　　在風水學上，住宅以方正為佳。也就是說，從正上方的位置來看，住宅的形狀呈正方形或長方形，四邊沒有缺角，且有左右相互對稱，是最為理想的住宅形狀。若是狹長形或不規則形，則被認為不吉。
　　
　　這是因為，以風水學的原則，方正的住宅形狀，可以使氣的能量產生平衡的循環流動，不會產生太過或不及的禍患，從而為宅主的身心健康帶來良好的影響。而奇形怪狀和損位缺角的住宅，其內部之氣便會停滯或流動無規律，能量場的分佈就會很不均衡，就會對宅主的身心健康及日常生活造成影響。
　　
　　以現代觀念來看，方正的房子實用率高，擺放家具也非常方便，並且容易滿足通風，採光等要求，居住其間，自然會感覺舒暢，心平氣和，家庭和睦。
　　
　　雖然如此，現代很多的開發商由於建地條件的制約，往往會開發出不少帶有轉角的住宅，並稱其為“鑽石型”，使買樓者感到困惑。所以，建議你買房時一定要注意樓房的形狀，盡可能挑選方正的住宅。如果真的無從選擇，那至少也要通過空間環境的設計得以彌補。
　　
　　現代都市裡的住宅大多都是狹長型的。所謂狹長，是指長度超過寬度一倍以上。如長度10米，而寬度只有4米，就稱之為狹長。對於狹長型的住宅，最好的解決方法，就是把客廳用矮櫃，梳妝台等家具把它一分為二，把長條切割成兩個方形的空間，使其看起來不再有狹窄的感覺。
　　
　　在擺放家具時，你需要注意以下幾點：
　　
　　1，分隔的部分應該盡可能靠近中線，因為這樣分隔開來的兩部分才能會呈現方形，否則便會失去原來的意義。
　　
　　2，應盡量用較矮的家具來做間隔，例如1米左右的矮櫃或梳妝台便較為理想，因為這樣才可令分隔起來的兩個空間聲氣相通。倘若用高櫃或高的板牆來做間隔，則其效果便大打折扣了。
　　
　　3，用來作為間隔的家具要盡量避免對著正門，更應該留意不可讓這類矮櫃對著小孩的房門，以免孩子進出不便，或發生碰撞意外。倘若真的避無可避，便只有在矮櫃旁擺盆栽植物來做補救了。
　　
　　有些住宅能讓人感覺到神清氣爽，如沐春風;而有些住宅則給人以壓抑沉悶，坐立不寧的感覺，其中原因之一就是住宅格局的優劣不同所造成的。
　　
　　四方寬敞，佈置協調的格局是住宅的上乘之選，因此，當你選擇住宅時，不妨在室內靜靜地待上10分鐘，感覺一下這個住宅是否能帶給你靜氣凝神的心情。
　　
　　三，住宅為什麼要大小適中
　　
　　現在，有許多人一味追求大住宅，大空間，甚至有的人獨居200多平方米的住宅。但也有些人則困於經濟條件的限制，只能居住在矮小擁擠的住宅裡，甚至一家幾口擠在一個不足60平方米的住宅裡。這顯然都是不適宜的。
　　
　　眾所周知，住宅太小，容易造成空氣不流暢，呼吸不暢，這自然會對宅主的身心健康造成危害。從風水學上來講，過於堵塞的空間也容易千萬宅氣停滯和流動不暢，這是大忌。
　　
　　以經濟條件允許的情況下，購買面積大一點的住宅，住得寬敞舒服一點，這也是人之常情，但這也是要有限度的。宅書上說，室廣多陰，意思是房子多而人少則陰氣重。
　　
　　風水學認為，住宅是要講聚氣的，面積過大人口少，則人氣過散，並不吉利，容易形成人不勝房-“房欺人”的格局​​。久而久之，人的氣場散而不聚，陰氣重而陽氣衰，就會導致場態的失衡。所以，古人認為適當的人多房小是吉利的，這樣人之陽氣就可以壓倒房之陰氣了。
　　
　　從現實角度上講，住宅面積與人口比例適中，會有一種興盛的景象，小孩和大人間易有親和感，容易增進家庭和睦，激勵家人團結和奮發，且每個房間都有用途，能夠真正物盡其用。
　　
　　從生理學來分析，一個家庭主婦的主要勞動之一是打掃衛生，如果面積過大，就會負擔過重。據一份調查表明，一個主婦清潔的面積60-100平方米為宜。
　　
　　那麼，住宅究竟要多大的面積才合適呢？這裡為你提供兩種計算方法：
　　
　　1，家人歲數總和乘1.1平方米，如：男主人是35歲，女主人是30歲，小孩是10歲或5歲，總和是80歲，80乘以1.1是88，也就是說適當的住宅面積是88平方米左右。
　　
　　二，三代計算法：夫妻合計為50平方米，學齡前的孩子是10平方米，小學至高中的孩子每人15平方米，大學生和老人每個20平方米。
　　
　　事實上，住宅面積是否適中，主要是根據居住人數的多少來決定的，並沒有非常嚴格的標準。總體原則是：大而不空，少而不寒，方便舒適，相處和睦。
　　
　　如果你現在的住宅太大，化解的辦法是，可以時常請朋友來聚會，或者邀請父母乃至兄弟姐妹來同住;如果你現在的住宅太小，則要盡快想辦法改變現狀。
　　
　　總之，只要你按照以上方法正確掌握了住宅面積的標準，大小適中的住宅自然會為你帶來好運氣和好心情。
　　
　　四，住宅以多少房間為宜
　　
　　傳統風水學認為，一套住宅的房間數目對宅主的健康和運氣都有很大影響。
　　
　　值得注意的是，這裡所指的房間數目，不完全是指人們常說的臥室。因為根據古書記載，只要是一個有門及四壁的空間，便可稱之為“房”。所以，現代的客廳，衛生間，廚房，臥室，書房，雜物間，甚至是衣帽間等，都可視為一個房間，可歸納在整個住宅的房間數目內。
　　
　　其實，風水學上關於住宅房間數的吉凶的判斷與現代建築的觀念相印證，道理也是相通的。現代家庭大都是由夫妻二人和一個子女組成的三口之家，因而，三，四間的房間數則顯得不夠應用的。那麼，究竟一套住宅要有多少間房才合適呢？
　　
　　一般的房間配置數目應該要包含下列四種空間：
　　
　　1，睡覺的空間：包括主臥室，兒童房。有長輩住在一起的，還要準備一間長輩的臥室，也就是老人房。
　　
　　2，餐食的空間：包括廚房和餐廳。
　　
　　3，每個家庭都應附有相應的衛生間。
　　
　　4，其他用途空間：包括起居室，書房，客廳，玄關，客人房，陽台，雜物間，車庫等，甚至住宅面積大的，還可另外設置健身房，音樂室，會客室等，演藝人員或歌星還得另外設計服飾房等。
　　
　　上述四種空間，如果住宅面積夠大，最理想的當然是各自分開，不過目前住得起這種大面積房子的人畢竟有限。
　　
　　以一般人的住宅來說，當空間有限，無法有太多房間配置時，可以考慮將幾種空間合併起來使用。如餐廳，客廳和起居室都
　　
　　可兼用，但夫婦主臥室，兒童房和書房則必須單獨隔間。因此，一套住宅只有三四間房是難以滿足現代人生活，娛樂，休息等各方面需求的。
　　
　　如果住宅的房間數目恰巧落在象徵“兇”的三，四，八之數上，大可不必為此憂心忡忡，一是有各種用途的房子加多或減少本來就不是固定不變的。二是家有幾間房子合適，全由你的家庭條件和需要狀況來決定。房子是“主凶或主忌”，也和你自己的認知心理相聯繫，大可不必為此心理緊張，主要的是否符合綠色居住考慮。
　　
　　五，住宅為什麼不要中心空置
　　
　　傳統風水學認為，住宅的中心是“皇極”位，即“穴眼”，是住宅生氣的凝結點，也是住宅旺氣的核心地帶，是全宅的靈魂所在和最尊貴的地方。
　　
　　如果將住宅比做人體的話，住宅的正中央就如同人的心臟，是身體最重要的器官所在。所以，住宅中心的設置必須慎之又慎。
　　
　　現代人在住宅的佈局上，有的人把住宅中心空置起來，這等於把大好的資源浪費掉了，有的人則會在住宅的中心放置一個養金魚的水缸，而水屬陰性，住宅中心作為陽氣最旺的地方，卻放置上陰氣很重的東西，等於人為地削弱了住宅的旺氣，使陰陽失去平衡。因此，傳統上認為是不吉利的。
　　
　　還有些人喜歡在住宅中心配置浴廁，廚房或其他用途，這樣會本末倒置，把住宅最好的位置放在了次要的地位上。有的人甚至把樓梯設置在住宅中央，這無疑是“喧賓奪主“之舉。樓梯位於住宅的核心地帶，宅中之人在此上上下下，就會使此地異常喧鬧而不寧靜，甚至有”踐踏“的不敬意味。
　　
　　其實，從風水學的角度講，住宅中心的設置以客廳或起居室為最佳。因為住宅中心是一個家最重要的地方，是地位與權勢的象徵，所以最適合作為全家人團聚，交談，遊戲或休息之地。
　　
　　在現代住宅的建築中，將起居室設置在住宅的中心，也是最便利，最適宜的規劃原則。
　　
　　住宅房間的間隔在建築學上被稱為平面計劃。平面計劃要依照家庭的人數，生活方式，特性和建築的形狀等條件來設計，要把整個居住空間分為“必要的，次要的，有可能需要的“不同重要程度。如，畫室是畫家不可缺少的;書房是作家不可缺少的;隔音室則是音樂必要的，如此依照家人的需要來決定隔間。
　　
　　在一個家庭裡，全家人共用價值最高的要算客廳了，所以將客廳設置在住宅中心是最為理想的。
　　
　　當然，在設置客廳時，要考慮到它既然是全家人放鬆精神與身心休息的場所，那麼它本身就要有一種自由的開放感。所以客廳要稍寬廣東省，要求通風狀況良好。同時，家人進出方便，電視，唱機，沙發等家具也必須妥善擺設。
　　
　　另外，不要選擇的“L”型宅型，因為的“L”型住宅的宅基中心露在外面，相當於“皇極”位被空置，這是不明智的浪費，也會對整個住宅的能量平衡造成破壞，這是極不應該的。
　　
　　六，住宅為什麼要由內而外建造
　　
　　根據風水學所說，人們在建築住宅時，應先打好地基，後完成居室，然後再配置其他各房，而安裝門窗及屋外其他工作則以最後完成為好。
　　
　　如果在建築住宅是由外往內建造，先完成外表工程，再進行屋內工程，那就很不理想了。因為這會讓建築過程中所產生的污氣和穢氣困於屋內，使住宅氣息不暢，從而影響宅主的日常生活。
　　
　　在實踐中，建築住宅時應由內而外，這就像穿衣服一樣，應該先穿內衣再穿外衣。而在實施住宅工程時，如果先做屋外工作，再進行內部工程，則在搬運材料時，就可能會污損已完成的部分。
　　
　　無論如何，建築住宅的工作程序必須按照由內而外的順序事先擬妥，這是必需的，在工價昂貴的今天更是很重要的一件事。即使營造木屋，也需要不少同種類的工作，萬一工事計劃沒做好，施工程序不當，施工時間拖久了，付出的工錢也會愈多。
　　
　　下面就建築住宅來說明施工的程序：
　　
　　1，基礎工程：這項工程是建築物的基礎部分，大部分都在地底下作業，所以基礎工程穩定與否，關係到整棟住宅的安危，所以要特別注意。以木造住宅來說，混凝土的基礎工程在地下最少要有30厘米厚，地上也要有20〜30厘米厚才可以，否則，將來可能會因地基不牢固發生房屋倒塌的危險。
　　
　　2，軸工程：立柱架梁等住宅骨架的組合工作。
　　
　　3，床工程：完成軸工程後的骨架平面作業。
　　
　　4，小屋工程：屋頂部分的工事。
　　
　　5，造作工程：屋內外裝修作業總稱。
　　
　　6，設備工程：電氣配線，配管給水排水等工事。
　　
　　7，家具工程：如做壁櫥，棉被櫥或室內裝潢等工事。
　　
　　8，屋外構造與庭園工程：門，圍牆與庭園種植等工作。
　　
　　以上就是建築住宅的工作程序，若能依照此程序，按部就班地來施工，不但可以減少不同性質的重複作業，使工程早日完成，而且在經濟方面也可能節省不少費用。
　　
　　住宅作為一種存在的空間，是人類養精蓄銳的場所。人因宅而立，宅因人而存，人宅相通，感通天地。所以，在建築住宅時，一定要用辯證的觀點，由內而外有序地建造。
　　
　　七，住宅為什麼不要裝飾華麗
　　
　　土木之工，不可妄動。
　　
　　住宅是一家人休養生息的地方，當新居落成，或住宅久居多年需要重新修繕時，必須慎重加以考慮，是否符合現代建築原則，同時兼顧考慮是否符合傳統上的風水之道。
　　
　　從風水學上說，這關係到一家人的精神和身體狀況，如果不小心破壞了整座住宅的氣的流動，就會對宅主一家人造成極大的傷害。從科學角度講，在裝修住宅時所選用的顏色和材料，都會對人體形成一定程度的影響。如果使用不當，很可能就會損害一家人的健康。
　　
　　1，在建造住宅之前，要根據民俗風水所說，結合宅主夫婦及家人情況，定出家庭成員每個人的需求，以便分配每個人的所在位置。
　　
　　2，要確定好住宅建造用料。
　　
　　從風水學的角度看，材料分為金木水火土五種類型，不同的家庭應使用不同的材料，有的以石材為佳（土性），有的以木料更好（木性），還有的應配金屬門窗用具更適合（金性）......
　　
　　從科學環保的角度看，應首選環保材料，而帶有輻射性的材料則不要使用。否則，會極大地破壞人體的腦神經，使人產生失眠，頭疼等症狀。
　　
　　3，要確定整座住宅的色彩，應先確定主色調，包括牆壁，地面等，如有必要，則依照家庭成員每個人所在的房間，進行單獨選擇，確定色調。
　　
　　在具體選擇房間的顏色時，以白，黃，藍，綠諸色為佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。單身貴族的居室以粉紅色較好。
　　
　　天花板顏色宜輕不宜重。傳統認為，上古天地初開只是混沌一片，其後分化為二氣，氣之輕清上浮者為天，氣之重濁下凝者為地，於是才有天地之分。天花板象徵“天”，顏色當然是以輕，清為宜。所謂輕，清，是指較淺較淡的顏色，例如淺藍色，象徵晴朗的藍天，而白色則象徵白雲悠悠。而地板的顏色則宜深，以符合天輕地重之義。
　　
　　總體上來說，在一個住宅內，裝飾的風格要統一，至少是有內在的聯繫。雖然可以獨立成章，但不能各自為政。否則，就會形成不和諧的氣氛，不利於整個家庭的和睦相處。
　　
　　另外，住宅裝飾過於華美被認為凶相，清潔秀氣為吉相。所以，建築住宅的基本原則是不要講求過分華麗
　　
　　，而應該把注意力放在簡潔勻稱方面。對於現代住宅來說，有些人喜歡把裝飾重點放在外表上，也應適當收斂一下。
　　
　　風水學上認為，屋中充滿陽氣為吉，但裝飾華麗的住宅並非真正的陽氣，只不過像蠟燭燃燒一樣，在熄滅前閃亮一下，就像是衰亡開始的徵兆。所以，一味追求住宅外表不切實際的華麗，就會違背自然原則，呈現所謂“凶相”。
　　
　　總之，住宅是用為滿足生活各方面需求的，它不僅要求能避風避雨，而且對提高現代人的生活質量有著重大意義。如果隨著家庭收入的提高和經濟條件的改善，而一味以住宅追求外表的華麗，那麼隨著歲月的流逝，生活空間的演變，哪一天你才能對自己的住宅真正滿足呢？
　　
　　八，住宅為什麼不要入門見梯
　　
　　樓梯和走廊一樣，是住宅中的通道。不過，走廊是平面式的，而樓梯則是上下樓的立體通道。所以，樓梯的通風狀態和走廓是不一樣的，依設置的場所和構造來看，空氣的道路更能發揮其通風作用。樓梯能運“氣”和加強“氣”在屋內的流動，因此，從風水學上說，樓梯對住宅中的生活有很大影響。
　　
　　從建築學角度來說，樓梯也是住宅中最容易發生事故的場所。住在樓上的人，一天至少要上下幾次樓梯，這有滑倒的可能。根據統計，一年之中，從樓梯滑倒而死亡的人數，均在300人以上。如果把在樓梯摔倒而導致腰部，脊椎骨，內臟受傷，以及變得半身不遂的人也算在內的話，相信這個數字會更加驚人的。
　　
　　以樓梯的形態來說，完全安全的樓梯是沒有的，不過，為了日常生活的方便和有益於人的健康，注意安全，在進行樓梯設置時，還是應注意不要讓它正對著大門。因為“氣”是從大門進入的，“氣”一進門，就先碰到樓梯，樓梯本身是一節一節的，像橫著的一條條切線，一下子就把“氣”全割斷了，或者使“氣”不能平順，攪亂了“氣”場，所以說入門見梯十分不妥。
　　
　　向南的樓梯口如果靠近大門，而大門若使用反射光的材料，夏天受到陽光照射，就會像鏡子一般，人從樓梯下來就會直接接收到這種反射強烈的光，使眼睛看不清楚，一樓梯時就很危險。而且，幼兒總是向明亮處去，有強烈反射光的樓梯，會使幼兒容易從樓梯上摔下來。
　　
　　向北的樓梯口如果靠近大門的話，也是不吉之相。這樣，冬天的風就會吹到二樓，影響二樓的暖氣效果，使人容易感冒，對人的支氣管，喉嚨千萬不好影響。這種呼吸器官的障礙，自然會影響人的體力，使其做事沒有精神，沒有情緒，容易半途而廢。此外，樓梯口處於這一方位，因為同樣的原因，也可能會患上泌尿系統的疾病，而小孩則會不安於室，喜歡外出。
　　
　　由此可見，入門見梯，無論是在哪個方位都是不太好的。所以，在進行樓梯設置時，你一定要注意到這一點。那麼，若住宅中樓梯的方位已經不可能從設置上來改變它時，也可以通過一些小技巧來化解它：
　　
　　1，把正對大門的樓梯轉一個方向，使之進門之後看不見樓梯口。
　　
　　2，把樓梯隱藏起來，最好是能隱藏在牆壁的後面，用兩面牆把樓梯夾住，樓梯口裝上門，使之看不見樓梯，樓梯底下的空間可設計成儲藏室或衛生間。
　　
　　3，用屏風在大門和樓梯之間造成一個屏蔽，使“氣”能順著屏風而入家門。
　　
　　在設置樓梯時，還需要注意的一點是：為了上下樓的方便與舒適，樓梯需要一個合理坡度。樓梯的坡度如果過陡，會不方便行走，會帶給人一種恐懼感，容易產生危險。所以，樓梯最好是緩坡，能讓人輕鬆的拾級而上。
　　
　　九，屋頂為什麼要注意形狀
　　
　　住宅的優劣，一個重要的方面取決於屋頂的形狀，搭配和材料。
　　
　　現代不少房產商為了出奇制勝，標新立異，設計了不少稱之為南美情調或西班牙情調的住宅。這些住宅以新奇著稱，受到不少購房者的青睞。
　　
　　實際上，以異國情調設計的住宅，就其變形的屋頂而言，是有其利的一面，也有其弊的一面。如果有違傳統和國情，太過於極端的話，傳統上認為，這樣的住宅並不吉利，甚至長久居住於這種屋頂之下的人，很容易罹患心理疾病。
　　
　　那麼，什麼樣的屋頂有違傳統和風水之道呢？
　　
　　1，三角形的屋頂：三角形且斜度大的屋頂，容易使屋裡屋外的氣體變得異常。所以，最好在半途切斷屋頂，再建築一個屋頂朝外傾斜。這樣既美觀又符合風水要求。
　　
　　2，一面坡的屋頂：容易使太強烈的陽光照射進房子。也就是說，這會使人體對外氣的攝取產生偏頗，身體的韻律將趨向不正常。所以，不妨把長的那一邊屋頂從地上提高3米，並在另一方建造屋頂，以3米最為理想。若從上面伸出的一面坡的屋頂太長的話，就需要支付。
　　
　　3，平坦的屋坦：現在用鋼盤混凝土建造的房子，幾乎都是這種屋頂。由於屋頂平坦，所以熱傳導較為迅速，會使屋內變得很熱，或者很冷，這對人體健康方面的影響很大。
　　
　　因此，如果是木造的屋頂的話，就要把基礎升高，即把地面升高，如果室內的壁紙是塑料的話，那就改為布或者天然木材;如果是洋房或別墅的話，可以把一些新型的化工建材或合成建材拆掉，弄成木材的牆壁，地面再鋪上質地好的木材，感覺上就會完全不同了。
　　
　　4，中間高，兩邊低的屋頂：這樣的屋頂形狀稱之為“寒肩”，從外觀上看，呈孤獨之相。傳統風水學認為，綿延的山峰生氣旺盛，陡峭的山峰，特別是“山“字形的峰頭，中間的山峰高，兩邊的山峰低，像個在五行中屬”火“的三角形。
　　
　　從實際情況看，水往低處流，中間高，兩邊低的屋頂凸凹不平，雨水衝下的速度就會加快，受水的侵襲也就增多，建築材料也易腐爛，屋頂的連接處就會受到不良影響。因此，在選擇這類屋頂時，一定要注意建材的配置。
　　
　　現代建築材料較為進步，屋頂的斜度要依材料的性質來決定;使用含水的植物性材料，如草，茅，板等，斜度要大，排水才容易;使用瓦塊時，就要重疊得深一點，以防雨水逆流或被強風吹動。另外，鐵板，銅板，鋁板等金屬性材料也適合做屋頂。
　　
　　總之，不管任何形狀，任何材料建造的屋頂，防漏水，漏風是很重要的。所以，要在屋頂滲漏階段及早修理，以減輕危害程度。