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看某地的風水，首先要注意的是該地的形、理。形是指形勢，也就是某地四周圍的山川形勢，例如某方有高山，其方向有河流大路等。如果某地處於城市之內，形勢就是指四周的道路系統，那方較高，那方較低，路中主要交通的流向，附近有沒有特別的建築如高塔、廟宇等。

理是指理氣。風水家認為，時間空間與人及樓之間有一定的關係，堪輿學上說：天有天運、人有人運，屋有屋運。某區風水是吉是凶，就要看各運配合與否。

天運是指我們所處的時間，例如西曆2000年，三元風水上是處於七運之間，流年是九紫入中宮；而這個流年是每年不同的。

因此，每人出世時的流年也不同，這便是人運的基礎。

大家要知道，我們所居住的樓宇也像人一樣，有生長、少年、壯年、衰老而至死亡，這個生老病死的循環，我們稱之為某樓宇的屋運。

故此，我們往往會看見一個情形，就是某甲居於某座樓宇後大發，但某乙搬入同座樓宇後則傾家蕩產，某甲發達是因為其本命、屋運及時空條件配合，雖然屋是一樣，但某乙破產是因為其本命與時空未必配合，這便是天運、人運、屋運三運配合與否的結果。