標題:
房市／內湖擠下中山、中和險勝板橋 登上雙北賣座王
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作者:
cfthgoe
時間:
2013-7-20 00:03
標題:
房市／內湖擠下中山、中和險勝板橋 登上雙北賣座王
房仲業者根據撮合速度、銷售率以及成交量，進行的大台北地區賣座排行大調查結果出爐，台北市內湖區以些微的差距，擠下原本的冠軍中山區，成為新的台北市賣座王；而新北市中和區受惠於外區客回流，持續穩坐新北賣座王。
根據信義房屋調查，今年上半年內湖地區以綜合指數354分、不到1分的些微差距，險勝中山區，雖然內湖區的交易量不如中山區，但在撮合速度明顯勝出，銷售率指數也在水準之上，在3項指標綜合評估之下，上半年北市賣座王由內湖區掄元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，參考實價登錄的資料相對位置顯示，內湖地區房市交易集中在內科、捷運站及三總生活圈周邊，包括內科的內湖路北側、內湖五期重劃區、捷運內湖站、葫洲站和東湖站等，其中，五期重劃區預售案出現3筆每坪90萬元的交易紀錄，星雲街靠近金湖路預售案登錄價格每坪67~80萬元的交易紀錄，顯示內湖在內科上班族與北市民眾持續移入的狀況下，這幾年房價仍逐漸往上。
新北市地區仍以中和地區表現最佳，根據新北市的買賣移轉棟數資料，雖然中和區落在淡水區與新莊區之後，但中和地區與台北市僅一橋之隔，相較於新北市外圍區域以屋齡新穎與重劃區等特色取勝，中和長久以來就是以生活機能成熟、近北市為最大賣點，加上具有大型都會公園與工業區的就業機會，中和區房屋的撮合速度、銷售率都在新北市平均水準之上，因此蟬聯新北市賣座王。
信義房屋中和景安店店長郭仲杰指出，除了傳統的永和、北市客戶外，今年上半年中和地區還多了回頭客，有些客戶看過三峽、林口、新莊、蘆洲地區後，發現一些新案價格都很高，反而又回頭到第一圈的中和地區找房子，加上捷運分流後，古亭地區的民眾沿著捷運到永和、中和看屋，相較之下，中和的房子又比永和便宜，因而選擇在中和地區購屋，區域內首購自住需求穩定。
信義房屋的大台北地區房屋賣座排行榜，是依據撮合速度（流通天數）、房屋交易熱絡度（成交量）及市場銷售率（委託成交比）來衡量，供民眾買賣房屋時的參考；各項指標均以該行政區的數據除以該都會區的平均值，表示該行政區該項表現超越或低於平均水準的程度。
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