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標題: 有關租屋 [打印本頁]

作者: sucram 時間: 2013-1-27 00:01 標題: 有關租屋

一、租屋資訊：
1.詢問朋友、同事→比較能夠瞭解房東和附近鄰居情形。
2.房屋仲介、網路查詢租屋網→節省時間、須付仲介費。
3.公告欄→通常在公園邊可以找到，多為房東自租。

二、看屋時：
1.看房子最好找親友陪同。
2.若單獨看房子時，必須先告知親友地點及時間，並於看房時互打電話以確認安全。
3.看房子前先和附近鄰居(通常找有些年紀的人效果會比較好)閒聊治安狀況及房東人品。
4.注意租屋處的出入動線如何。
5.通常髒亂無序、窄小巷子很多的地方，環境會比較複雜。
6.借用廁所測試是否有熱水、馬桶是否通暢，水龍頭可否關緊和排水管是否流暢。
7.注意樑、柱、牆有無裂痕，門、窗是否會卡住無法打開，若有上述現象，表示此屋的建築結構可能有問題。
8.晚上再次觀察附近環境是否有特種行業、居民幾點關門、路燈照明如何等。
9.各樓層狀況：
一樓
   (1)要注意是否會淹水，通常和附近鄰居閒聊時便可以知道，也可以觀察馬路是否比房屋地板面高、附近的外牆是否有水痕。
   (2)觀察防火巷是否髒亂，髒亂除了代表附近居民公德心(通常有公德心的人比較會將心比心)得加強外，還可能容易發生傳染病。
頂樓狀況比較多：
   (1)房租比較便宜一些，但是一定夏熱冬冷，夏季是烤箱冬季是冰箱，要確定沒有冷氣和暖爐是不是活得下去，而這意味著必須付比較多的電費(如果是老冷氣，可能會比比較多還要多很多)，如果是加蓋的鐵皮屋，還得確定定力夠不夠，因為下大雨時音效是很震撼的。
   (2)較容易水壓不足：可能沒熱水，如果有裝加壓馬達就沒問題。
   (3)較容易漏水，上屋頂觀察地板是否有龜裂 (若裂痕超過0.1公分時，漏水的可能性就非常高)。
   (4)雖然可能有上面的缺點，但是如果沒有被水泥叢林包圍的話，春、秋的晚上約三五好友在屋頂或乘涼或賞景或賞月看星星，倒是一大樂事。
中間樓層
   (1)要觀察樓梯間如果很髒亂，代表這棟樓的居民公德心得加強，還可能妨礙緊急時的逃生。
   (2)公寓樓梯間如果牆壁泛黑可能是同棟樓鄰居常常在樓梯間燒紙錢，或同棟鄰居的門邊釘有插香座時，都表示你(妳)可能有一些免費的煙塵之類的可以吸收。

三、搬入後
1.最好將門鎖換新(在打鑰匙的地方都有賣鎖買，可以買好新鎖，再請另一家的鎖匠安裝)。
2.養成隨手鎖門的習慣。
3.使用本旅遊隨身鎖來保護自己。
4.告知家長、師長正確的租屋地址及電話。
5.門外放置一、兩雙男用鞋，在陽台掛些男性衣物。
6.與鄰居或室友建立良好關係。
7.單獨在家時不要隨意讓人進入屋內，應門時應詢問清楚(大多數的傷害是熟識的人造成的)。
8.準備幾個隨身警報器在垂手可得處(例如吊在門後、床頭、衣櫃等)。

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