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標題: 房市／北市中山區、新北中和區　分別拿下2012雙北賣座王 [打印本頁]

作者: abseie 時間: 2013-1-25 00:00 標題: 房市／北市中山區、新北中和區　分別拿下2012雙北賣座王

歷經奢侈稅與實價登錄的衝擊，房仲業者針對房屋撮合速度、銷售率與成交量，進行區域賣座排行大調查，台北市由中山區拿下賣座王，新北市則以中和區表現最佳。

根據信義房屋調查，台北市賣座前3名分別為中山區、內湖區與文山區，新北市則以中和區、淡水區、板橋區表現最佳，顯示在2012年自住客當道的市場氛圍下，傳統的購屋熱區如中山區與新北市的中和區，仍維持一定的買氣，因此分別拿下雙北市的賣座王。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德24日指出，台北市中山區產品多元，加上位處市中心，一直都是交易穩定與量大的區域，即使在奢侈稅等政策上路後，區域內的一般住宅與小宅產品仍受到自住客的青睞，因此今年仍穩居台北市賣座王，尤其小宅產品表現特別熱門，包括總價500~800萬元的套房，1000~1500萬元的2房產品，賣得又快又好。

至於新北市，則以一橋之隔的中和地區平均表現最佳，不管是在撮合速度、銷售率與成交量指數來看，都在新北市的均值之上，由於中和地區本身就是北市一橋之隔的熱門購屋區段，加上捷運環狀線的題材發酵，因此買氣仍夠維持一定熱度。

北市的熱門區塊還有內湖區與文山區，過去也是台北市自住客偏好的購屋區段，兩者都屬於文湖線經過的區塊，房價相對市中心低，大眾運輸與國道系統發達，又具有一定的居住品質，因此銷售表現反而優於市中心的區塊，文山區的撮合速度、銷售率與交易量，也都在北市均值之上。

至於新北市，則在淡水因重劃區開發與淡水輕軌的題材，成為新北市賣座排行榜的第2名；而北市外圍第一圈房價水準最低的汐止地區，因房價較鄰近的南港與內湖便宜，具備比價效應，吸引不少北市通勤族到此購屋，為去年新北市賣座排行的第4名。

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