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標題: 豪宅限貸令／避風頭部分建商先建後售 [打印本頁]

作者: T-Bar 時間: 2012-6-22 13:04 標題: 豪宅限貸令／避風頭部分建商先建後售

〔自由時報記者徐義平、林美芬／台北報導〕央行正式行文啟動豪宅限貸令，建築公會全聯會理事長吳寶田痛批，此舉只會加深社會對立與仇富；前全聯會理事長王光祥更憂心說，若央行打房造成房價失控崩跌，全民資產縮水，恐將付出無法彌補的代價。

吳寶田指出，這做法針對性極強，富人也是人，為何買房的貸款條件得比一般民眾嚴格，這結果只會加深社會對立與仇富。

王光祥憂心，豪宅價昂不少是因地段的供需問題、而非炒作。雖然央行限貸令看似針對豪宅，但恐造成寒蟬效應，金融機構如全面緊縮房貸，造成房價不理性崩跌，最後全民資產縮水，將引發更大的經濟問題。

央行出手，讓部分建商乾脆「先建後售」避風頭。冠德建設副總經理洪錦欽說，目前已推出的豪宅案買氣勢必會受衝擊，冠德的信義計畫區建案，為減輕衝擊，將採「先建後售」方式進行。

但也有建商認為，央行沒有進一步緊縮政策，算是不幸中的大幸；之前公營行庫早就對豪宅限貸，造成豪宅買氣直落，預售豪宅成交量少七成，中古豪宅少四成。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，雙北市八千萬以上的豪宅交易案，不到雙北市交易量的三％，央行明令豪宅的管制措施，不會影響一般房市，對豪宅市場也是信心面的衝擊大於實質面，短期會影響購買意願。

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