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標題: 一個律師的投資告白：投資不動產你一定要知道的金鵝理論 [打印本頁]

作者: taiwantrustme 時間: 2012-5-21 16:39 標題: 一個律師的投資告白：投資不動產你一定要知道的金鵝理論

房子出租可以產生一定的收益，就好像養一隻會下金蛋的鵝，鵝就是房子，金蛋就是每個月收的租金，胖鵝就是房價高，瘦鵝就是房價低。

買房出租是養蛋鵝，固定收金蛋；買房賺價差是養肉鵝，養肥後就賣掉。
買房出租的人有蛋就好；買房賺價差的人希望鵝越肥越好。

買房出租的人，房價越低，租金報酬率越高，所以鵝越瘦，蛋越大；鵝越胖，蛋越小。應該先買隻瘦鵝，讓鵝生蛋，慢慢把鵝養胖，而不是買胖鵝，卻發現鵝越來越瘦。

買房賺價差的人，要有把握買了鵝，一定要能養得更胖，但有些鵝已經是過度肥胖，你買回家要小心再養下去鵝會因為太胖而中風囉。所以可以的話，也要買隻瘦鵝。

我看現在鵝都太胖，就等鵝瘦一些下來再好好參觀選購。

～歡迎分享轉載～請註明出處『 612-lawyer 一個律師的投資告白』

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