標題:
多看、多打聽、上網查詢 避免買到淹水屋有撇步
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作者:
HUNK
時間:
2009-4-1 12:50
標題:
多看、多打聽、上網查詢 避免買到淹水屋有撇步
隨著颱風季節來到，民眾除了防颱之外，也是個很好檢視購屋標的的時機。房仲業者指出，如果有意買房子，可以在颱風過後立刻到房屋現場察看，也可以跟社區管理員或鄰居多打聽，了解過去有無淹水紀錄，以及了解政府對當地防洪的計畫與進度，台北市的民眾還可以上養工處的網站查詢，以免辛苦買來的房子「泡湯」了。
信義房屋不動產企劃研究室協理吳銘鴻表示，一般而言，颱風來得快去得也快，除非有造成大災害或是大淹水，基本上颱風對房市的影響並不大，不過，如果是經常淹水地區，一般會影響當地房市的買氣，例如民國90年7月潭美颱風重創大高雄地區，同年9月納莉颱風更淹掉整個大台北東區，造成屋主財物及房屋遭受重大的損失，也令很多原本已經選好標的的潛在購屋人躊躇不前。
相反的，如果連災情嚴重的納莉颱風都能倖免於難，顯示未來淹水的機率應該是微乎其微，像是台北市的石牌、大安地區，台北縣的板橋、新莊等部分地區或路段都是不曾淹過水的，且根據信義房屋各直營店的歷史資料，由於這些地區的主力商圈大多沒淹水，買方詢問度高，其房屋交易表現當月還紛紛創下成長1~2成的佳績。
吳銘鴻強調，會不會淹水，主要得看天候、區位、地勢高低以及都市排水設施是否良好等條件。若是雨量過大，排水措施一時難以宣洩積水，當然容易成災；一般而言，房子會淹水主要是地勢較低漥，或防洪整治與排水工程未完善所致，有時施工、人為因素也是造成房屋泡水的元凶，只要用心詢問，可以概知一二，北市地區還可以上網查詢台北市政府養工處提供的台北市積水查報網網頁（
http://rain.tcg.gov.tw/flood/Page1/
）作為參考依據。
吳銘鴻指出，消費者如果擔心買到泡水屋，最簡單的方法就是在風停雨歇之後，就直接到想購買的房屋現場親自勘查一番，此外，購屋前一定要多打聽，多向左鄰右舍打聽當地過去有無淹水紀錄，若因為經濟或地緣因素非買不可，最好選擇較高地勢地段所蓋的房子，或是選擇公寓且2樓以上產品，即使淹水也淹不到，更不會有電梯大樓機電設施一受損就受困的窘況。
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