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標題: 小白球小夜燈交屋驗收好幫手！ [打印本頁]

作者: gaby 時間: 2009-3-31 14:54 標題: 小白球小夜燈交屋驗收好幫手！

　　成家是人生大事，許多首購族興沖沖地置產，卻沒有留意小細節，以至於交屋後才發現狀況連連，打壞了新居落成的好興致。專業代書提供幾個小撇步，交屋時隨身攜帶小白球(即高爾夫球)和小夜燈，就能夠進行簡單的驗收，避免自己當冤大頭！

■ 小夜燈查供電狀況高爾夫球確認平整度

　　專業代書表示，一般民眾都會記得在交屋時，攜帶捲尺、相機等驗屋時必備工具，但是除此之外，小夜燈和高爾夫球這兩項也是不可或缺的法寶。一般來說，想檢查機電設備的功能，就可以使用小夜燈來測試，房屋內每一個插座的供電情形，避免入住後發現線路不良的情形，還再翻修一次。此外，若是建設公司的服務態度不錯，建議也可以像他們索取水電圖，以免後續設計、裝潢時，影響主要配電。

　　至於高爾夫球則是用來檢驗地板的平整度，首先將高爾夫球放置在地板上，看看在無外力的狀況下，反覆幾次相同的動作，看看小白球是否會固定向某一個方向滾動，藉以確認地面的平整度。此外，屋主還可以挑選同一房間中不同的五個點，用奇異筆敲地磚，聽聽看聲音是否一致，以測試地磚或地板是否貼合，若有異狀即可貼上有色膠帶註記；若看到牆面的油漆不平順，也是用有色膠帶貼上註記，再用原子筆在平面圖上標示地面、牆面油漆需要修補處。

■ 水槽同時排放查漏水公共設施要點交

　　除了機電設備需留心，「水」的檢查也是驗屋關鍵，專業代書建議，屋主可將屋內每個水槽蓄滿水，再同時把水流掉，看大量排水是否順暢。此外，洗臉台下方、廚具下方是否漏水，也是檢查重點。

　　最後，也別忘了點交公共設施，尤其是除了基本的走道、樓梯間、梯廳等基本配備外，也要確認中庭花園、娛樂休閒等設施內容與項目，與當初訂定的買賣契約或廣告內容相吻合。

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