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標題: 定存族轉入房市二月看店面人潮暴增三倍！ [打印本頁]

作者: gaby 時間: 2009-3-31 14:18 標題: 定存族轉入房市二月看店面人潮暴增三倍！

央行利率降至1.25%，各銀行一年期定存利率僅剩0.8%不到，不少定存族紛紛開始另覓投資標的，其中，看「店面」的人潮比率，從去年12月的8%，到今年二月暴增到25%，而且五、六十歲屆齡退休族占了六成以上！

「當店面價格下修幅度大過店面租金下修幅度，使得店面投報率激增，吸引了定存族的青睞！」台灣房屋首席總經理彭培業說，大台北近三個月來店面成交比率也大幅提升，從2.3%成長到4.5%，顯示店面成交有增溫趨勢。不過，總價1000萬至3000萬的低總價的店面，以成交率35%城為市場主流，千萬以上的店面成交，只占店面總交易的3%左右，而上億元店面成交，近三個月幾近絕響！

店面成交量雖然增加，但投資的客層屬性，卻有了不同的變化。彭培業分析，過去三、四年來，店面交易幾乎是投資客的天下，目的都是想賺店面增值的價差；不過，近二、三個月買店面的幾乎是「理財型」投資人，目的是要長久穩定的租金收益，這是店面交易市場重大的趨勢轉變。

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