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標題: 中科效應，房地產商機水漲船高 [打印本頁]

作者: gaby 時間: 2009-3-31 11:40 標題: 中科效應，房地產商機水漲船高

中科，台灣第三個科學園區，位台中市縣交界，六百萬人資源取之不絕，地利人和加上天時，發展潛力十分強勁。中科員工的子女教育、外食、娛樂休閒、量販超市、醫療、高級住宅是六大絕對需求，美容、旅館、交通、房屋仲介、傢俱裝潢是另五大配套需求，商機驚人。

在台灣，中科等於是第三個科學園區，發展規劃上取他山之石以攻錯，因此有後來居上之勢，尤其它是唯一設在台中市、縣交界，有六百萬人的中部資源取之不絕，都會生活、科技產值，南北一百五十公里內一日生活圈，又可南北奧援竹科及南科，地利人和加上天時，發展潛力十分火爆。難怪房產業內人士常確定表示中科好過市區任何區域，大雅鄉、清水、沙鹿、梧棲、龍井、后里、大肚的土地價位市價也水漲船高。

中科效應，房市熱絡
中科效應之賜，周邊中古屋交易熱絡，而且只漲不跌，預售屋也是賣得火紅，例如：太子建設「劍橋世紀」現場銷售超乎預期，是成功銷售的個案。仲介公司表示只要門牌是街或路名的透天別墅，漲價二百萬元是正常的，是巷弄內的也至少漲個一百萬元；若要用八百萬價格去買附近社區型透天別墅是不可能的，連老字號「宏台別墅」也被建商不斷詢問是否釋出改建之用。

台中市建商公會理事長王忠正表示，中科使得台中市房地產水漲船高，十年以上好光景，大家信心十足。

生活需求，潛力強勁
中科員工的子女教育、外食、娛樂休閒、量販超市、醫療、高級住宅是六大絕對需求，另外美容、旅館、交通、房屋仲介、傢俱（裝潢）傢飾是另五大配套需求。就算三通暫不通，近在眼前的中部國際機場也依然是台灣大門口，若三通，
對面1 5 0公里的廈門也只要短短半小時就c h e c k -out，商機存不存在？

中科執行長陳明德表示，竹科進展了2 4年，投資一兆；然中科預計在一年內破兆元，實在了不起，台中原是台灣精密機械大本營，也是塑膠五金工業集散地，傳統機械業不需外移就找到了出路，更需要加入奈米技術，再度強化世界競爭
力。中科仍然會以光電半導體、精機、生物科技四大項目為主力發展，應同奈米技術是強化競爭力所必須的步驟。中科地區，地利人和加上天時，發展潛力十分強勁。

（本文轉載至《My Home房與設計》雜誌）

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