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標題: 怎樣避免與投資客打交道？ [打印本頁]

作者: gaby 時間: 2009-3-31 11:24 標題: 怎樣避免與投資客打交道？

看房子在所有的功課中，應該是困難度最高的，尤其遇到裝潢美、氣氛佳的房子，常常因為一時不察，疏於仔細檢查清楚就買下，等到搬進去住才連連發生問題，如果有瑕疵就更得要賠上時間和金錢才能彌補缺憾。

如何避免與投資客打交道？看房子的時候又如何由內而外檢視及要注意哪些要點呢？

學會看謄本

根據經驗，投資客為提高獲利，轉手的時間通常較短。消費者要學會審核謄本，若發現上次過戶登記的時間距離現在很近，就要多留意。不妨跟屋主了解售屋原因，或者跟鄰居打聽屋主的背景資料。

仔細看屋況

一般來說，投資客取得房子的成本要比市場行情低，不是房子本身條件較差，就是有瑕疵的可能。因此，看房子的時候要多元化檢視，例如屋內屋外來回數次，或者利用不同交通工具往返；如果懷疑為兇宅，可跟鄰居打探、或至警察局或管區派出所詢問。

裝潢要實在

投資客最擅長利用華而不實的裝潢、建材及傢俱，來增加房屋的賣相。如果看到全新設計、視覺效果極佳的外在美，一定要更用心測試管線是否老舊、供水排水是否正常、是否有家具或設備只能看卻不能用，並與屋主仔細確認房價所包含的物品及數量。

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