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標題: 我和意向購買的房屋速配否？ [打印本頁]

作者: gaby 時間: 2009-3-31 11:03 標題: 我和意向購買的房屋速配否？

理想家的定義將視在家庭成員經濟能力的許可下，能否全然符合家人生活品質需要而定，參考的元素包括價格合理性、學區考量、生活機能完善否、房價抗跌否、結構安全性、屋齡、屋況良好否、交通便利性(鄰捷運)、鄰居品質、格局方正否、採光良好否、景觀良好否、社區管理品質、低公設比、離父母家遠近、遠離嫌惡設施否、風水朝向對位否、停車方便性、是否為優良建商興建、房屋仲介公司的信用度等。

深度探索家庭成員需求並非難事，您可參考以下的問題，作為家庭會議討論題綱，讓全家一起動腦，讓『理想家』的輪廓更清晰。
1. 目前想要購屋的主要原因是哪些，究竟是因空間不足或過剩、舊屋換新、投資置、工作地點變動、轉換環境、新婚成家、子女就學？還是有其他原因？
2. 回想以前曾經住過的地方，最喜歡哪些特性？最討厭哪些特性？
3. 現在這裡住多久了？為什麼搬來的原因？
4. 對現在住的生活空間最滿意的部份有哪些？最不滿意的地方有哪些？
5. 根據家人工作、人際互動需要，未來想住的行政區、路段及生活圈，為什麼會選擇這些地方？
6. 對於學齡中（或學齡前兩年）的小孩，是否有計劃就讀特定的學校？
7. 平常外出上班上學通勤的方式是什麼？是否需要特定的大眾運輸系統？
8. 除了交通動線以及學校外，還有哪些生活設施（如圖書館、醫院、公園、市場等）是你覺得未來的住家一定要有的？
9. 可預期時間內，家庭成員是否增加？能否事先設想新增成員的可能需求？
10.若能力允可，透天、公寓、華廈、集合式大樓等類型的建築物您偏好哪一種？
11.對房屋座落地點的環境是否有特殊期許？有地段偏好否？
12.希望購買房子的格局及坪數範圍為何？為什麼？
13.對於屋齡有沒有特別的要求？為什麼？
14.大家在意風水的問題嗎？對於房子的朝向、樓層的偏好為何？為什麼？
15.您希望未來的房子必須規劃車位嗎？最後，就上述價值要素，請家人各自依個人認定列舉五項，並排出重要性高低。便可清晰化家人對居住『優良品質』的定義差異，進而尋求共識。

居住品質的好壞，影響生活情趣與個人情緒至深且鉅，尤其是隔代間的生活習慣與價值觀不同，生活需求迥異，能讓大家對「我的理想家」產生共識，相信在看屋比較與決策上，不僅能更加迅速，更能完整顧及全家人個別的需求。

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