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標題: 我和意向購買的房屋速配否? [打印本頁]

作者: gaby    時間: 2009-3-31 11:03     標題: 我和意向購買的房屋速配否?

理想家的定義將視在家庭成員經濟能力的許可下,能否全然符合家人生活品質需要而定,參考的元素包括價格合理性、學區考量、生活機能完善否、房價抗跌否、結構安全性、屋齡、屋況良好否、交通便利性(鄰捷運)、鄰居品質、格局方正否、採光良好否、景觀良好否、社區管理品質、低公設比、離父母家遠近、遠離嫌惡設施否、風水朝向對位否、停車方便性、是否為優良建商興建、房屋仲介公司的信用度等。

深度探索家庭成員需求並非難事,您可參考以下的問題,作為家庭會議討論題綱,讓全家一起動腦,讓『理想家』的輪廓更清晰。
1. 目前想要購屋的主要原因是哪些,究竟是因空間不足或過剩、舊屋換新、投資置、工作地點變動、轉換環境、新婚成家、子女就學?還是有其他原因?
2. 回想以前曾經住過的地方,最喜歡哪些特性?最討厭哪些特性?
3. 現在這裡住多久了?為什麼搬來的原因?
4. 對現在住的生活空間最滿意的部份有哪些?最不滿意的地方有哪些?
5. 根據家人工作、人際互動需要,未來想住的行政區、路段及生活圈,為什麼會選擇這些地方?
6. 對於學齡中(或學齡前兩年)的小孩,是否有計劃就讀特定的學校?
7. 平常外出上班上學通勤的方式是什麼?是否需要特定的大眾運輸系統?
8. 除了交通動線以及學校外,還有哪些生活設施(如圖書館、醫院、公園、市場等)是你覺得未來的住家一定要有的?
9. 可預期時間內,家庭成員是否增加?能否事先設想新增成員的可能需求?
10.若能力允可,透天、公寓、華廈、集合式大樓等類型的建築物您偏好哪一種?
11.對房屋座落地點的環境是否有特殊期許?有地段偏好否?
12.希望購買房子的格局及坪數範圍為何?為什麼?
13.對於屋齡有沒有特別的要求?為什麼?
14.大家在意風水的問題嗎?對於房子的朝向、樓層的偏好為何?為什麼?
15.您希望未來的房子必須規劃車位嗎?最後,就上述價值要素,請家人各自依個人認定列舉五項,並排出重要性高低。便可清晰化家人對居住『優良品質』的定義差異,進而尋求共識。

居住品質的好壞,影響生活情趣與個人情緒至深且鉅,尤其是隔代間的生活習慣與價值觀不同,生活需求迥異,能讓大家對「我的理想家」產生共識,相信在看屋比較與決策上,不僅能更加迅速,更能完整顧及全家人個別的需求。




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