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標題: 買屋換屋租屋如何避免被騙 [打印本頁]

作者: anthony    時間: 2009-3-30 14:35     標題: 買屋換屋租屋如何避免被騙

最近傳出有詐騙集團利用假權狀誘騙民眾假交易,不僅引起建築業界震驚,也讓有意買賣房子的民眾膽戰心驚。

新竹縣建築商業同業公會理事長徐榮聰指出民眾或業者只有「停、看、聽」以及假日不繳款等基本作為才能防止交易糾紛同時避免受騙。買賣房屋是人們一生中的大事,安全性格外受到注意。根據內政部地政司的統計,全台 房地產消費糾紛案件件數逐年遽增,甚至有詐騙集團用假權狀等 證件,誘騙民眾上當。如何避免掉入購屋交易糾紛及防止詐騙集 團的猖獗,新竹縣、市建築公會結合業界相關力量,希望讓民眾在買賣房屋之前停、看、聽。徐榮聰說,要避免購屋糾紛,消費者購屋最好仔細翻閱契約書內容,甚至先上網取得「預售屋買賣定型化契約應記載或不記載事項與契約範本」,這是保護消費最基本的契約條件。其他諸 如保留廣告內容、公共設施、建築結構及車位等問題,也應該比對確實,才能有效避免糾紛產生。

對於近來引起業界震驚的假權狀一案,已有二十多年代書經驗的蔡榮蘭表示,買房子常是人們一生中的大事,安全性格外受到注意,據內政部統計資料91 年至95 年第二季,全台房地產消費糾紛案件件數共計2,867件,而購屋消費糾紛有逐年提高的趨勢(91 年/335 件、92 年/384 件、93 年/584 件、94 年/968 件), 如何避免掉入購屋交易糾紛的漩窩及詐騙集團的黑洞,最重要的是權狀、印鑑必須妥善保管眼見為憑,絕對不可以交給第三者保管。

徐榮聰說,根據內政部地政司的統計數據指出,房地產消費糾紛 發生率最高的區域,以中、北部推案量最大的兩大地區為主。其中又以桃園縣、台北市、台中市、新竹市、台中縣、新竹縣為前六名 。若以糾紛產生原因歸類,以「房屋漏水」問題最多,然後依次 為「施工瑕疵」及「隱瞞重要資訊」。新竹地區則以「施工瑕疵 」居冠,這些都是消費者必須注意的細節。




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