標題:
辦理都市更新的好處有哪些？
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作者:
anthony
時間:
2009-3-30 14:19
標題:
辦理都市更新的好處有哪些？
1.具有多數決精神：
當參與都市更新的人數達一定比例以上，即同意實施，以解決更新地區產權整合困難的問題。
2.建築容積獎勵提高居民參與意願：
建築容積獎勵最高可達法定容積的一‧五倍或原建築容積加法定容積的○‧三倍。
3.強制公有土地配合更新：
公有土地一律參與更新，避免造成更新阻力。
4.賦稅減免：
針對更新期間、更新後之土地房屋、更新機構投資等給予稅捐減免，提高都市更新參與意願。
5.簡化都市計畫變更程序：
都市更新事業計畫擬定變更，涉及都市計畫變更者，經更新委員會審議通過，得先發佈實施，再配合辦理後續都市計畫擬定變更程序。
6.以不動產證券化方式集資：
證券管理機關得設立都市更新投資信託公司，發行都市更新投資信託受益憑證，募集都市更新投資信託基金。
7.得以土地信託方式辦理
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