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標題: 公共空間多功能應運 已成住宅大樓新趨勢 [打印本頁]

作者: anthony    時間: 2009-3-30 14:13     標題: 公共空間多功能應運 已成住宅大樓新趨勢

過去三年高雄房地產的交易熱絡,讓建商對高雄市場深具信心,這兩年的新建案大增,尤其是在高雄市農十六週邊以及美術館週邊,一棟棟的大樓林立,成為新推案最集中的區域.

這麼多集合住宅同時推出,客戶的選擇也跟著增多,也因此集合式住宅就會加強各方面的競爭力,尤其是因應客戶對大樓住家功能的要求,許多集合式住宅所提供的公共空間,不再只是陽春的空地或花園,而是讓大樓住戶在生活以及休閒方面有更多的便利.

以往的住宅大樓許多都只是提供住戶一個住宅空間,公共空間功能性不強,但現在的新建大樓,對於公共空間的功能越加講究.除了花園造景,休閒步道之外,許多建案都已經注意休閒運動的需求,所以像是:健身房,三溫暖,甚至游泳池都是必備的.

有些建案也注意到大樓住戶的宴客需求,在公共空間設置小型宴會廳,住戶可以外燴在宴會廳宴客,彌補大樓住宅普遍空間不足的缺點.除此之外,就連垃圾收集器的設置也是趨勢之一,畢竟大樓住戶的工作不見得能配合清潔隊的時間,因此許多新建大樓也將垃圾收集器視為必備.

另外,有些住宅大樓所提供的大樓管理也不再只是陽春的門戶管制,一種類似管家的管理模式也已經產生,住戶要寄信,送洗衣物都可以獲得協助.

住宅大樓功能多樣是未來的趨勢,這也可以成為購屋之前的參考依據.至於何時購屋是最佳時機,業者透露:在台北房市升溫的對照下,高雄房地產相形較冷,很可能是因為新推案過於集中的影響,對於建商來說:等待銷售時間越長,就必須支付較多利息,侵蝕利潤.以目前來看,從今年第四季到明年初,可能是較佳的購屋時間點,購屋者對於建商也會有較多談判籌碼.




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