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標題: 菜園餐廳停車場養地花招多 [打印本頁]

作者: ihao 時間: 2011-1-23 19:21 標題: 菜園餐廳停車場養地花招多

為防堵財團養地，行政院擬復徵空地稅；但房地產業者指出，建商算盤可打得精，創意養空地的招數，多得很。

有建商無償提供土地給藝文團體使用，建立形象；有的先經營停車場、餐廳、或旅館，待商圈成熟後再打算。有的則與北市府結合，進行空地綠美化，變成花園、菜園供民眾使用，以賺取容積獎勵。

在台北市，經營停車場是最常見的建商養地方式。「黑心投資客」一書作者SWAY表示，建商養地也需要資金，有些會先出租做停車場，既可提供鄰里停車需求，也節省土地稅負。有些也會搭起鐵皮屋，蓋簡易汽車旅館，或很像樣品屋的餐廳，等要整合時可聲稱生意很好，不會便宜賣。

忠泰建設曾利用建地興建「明日博物館」，並邀請藝術家在建地上蓋農舍、種稻，讓大直商圈出現一畝田。忠泰建設也將北市中華路上等待改建的老屋，先供藝文團體無償使用。

台北市羅斯福路旁，空地上有烤麵包的土窯、栽種草藥的花園、提供民眾種菜的開心農園。這些都是建商或地主對待整合土地的另類規畫，條件是提供台北市政府空地，進行一年半的綠美化。

不過，房地產業者指出，這些簡易綠地，一段時間後就會消失，市府送百分之十容積給地主，引起不少爭議，甚至有人譏其為「假公園」。

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