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標題: 租屋滿15年或20年？房子變自己的？ [打印本頁]

作者: rsulau 時間: 2015-1-4 00:19 標題: 租屋滿15年或20年？房子變自己的？

租屋滿15年或20年？房子變自己的？

依照民法第769條：「以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有權人。」

基本上租約就算超過20年，房子不可能就變成自己的。

例外的情況首先房子沒有做所有權登記，然後承租人與出租人訂定租約；接著租約到期，出租人未要求承租人返還房屋。之後承租人以是自己是屋子所有權人的心態住下去，住滿二十年，中間持續占有這房子出租人也沒找承租人要過房子。

最後承租人就可以去地政機關請求登記為所有權人了。

請注意：只是「可以去請求地政機關登記為所有人」，並不是以上要件達成時承租人就當然取得所有權；而且登記時要附上構成以上要件的佐證資料。

來源：天秤座法律網

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