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標題: 新莊頭前重劃區看屋潮醒很快 [打印本頁]

作者: sunhao 時間: 2010-9-5 10:10 標題: 新莊頭前重劃區看屋潮醒很快

受央行打房政策影響，大台北7月房市交易量明顯縮水，所幸8月市場買氣稍稍回穩，成交價量走勢平穩。

住展雜誌企研室統計，8月住展風向球總分上升1分、達39分，雖然仍在「衰退注意」的黃藍燈區，但已向綠燈區靠攏，反轉點出現在俗稱「鬼月」的農曆7月，頗為特別，跡象也顯示，看屋人潮逐漸回籠，投資型、首購型及捷運站換屋型產品相對搶手。

首購型熱銷個案包括基隆的「城上城」、汐止「湖悅」、淡水「台北灣」、樹林(北大特區)「麗寶世紀館」等案，回籠客比例都不低。投資型個案如大同區的「京美術」、中山區的「水美璞麗」、「W INN」及新莊頭前重劃區等，頭前重劃區「打房」期間來人驟降5成，現在恢復了3成，算是「醒很快」的區域。

以捷運站為主訴求的換屋案，如石牌站「昇陽麗石」、徐匯中學站「集賢世家」等，基於看好捷運住宅的未來性，不少換屋族都選擇捷運站的新屋來換屋，具有保值、增值及便利等特性。

永慶房仲也調查，8月全台民眾看屋熱情不減反增，平均指數從6月的89、7月的92，升至8月的108，8月增幅高達17%。其中北縣8月的看屋熱情指數比7月大增24%，為全台熱度上升最多者。

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