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標題: 大安區1車位 可買中南部透天厝 [打印本頁]

作者: dodomo    時間: 2010-8-22 10:57     標題: 大安區1車位 可買中南部透天厝

坡道平面車位要價高達3~400萬元 北市一度盛行車位投資 但目前投報率僅2~3% 增值獲利空間有限


景氣大好,買車的人也增多,北市停車位問題也再為民眾所關切。中信房屋調查,北市住宅停車位以大安區最貴,坡道平面車位個要3~400萬元,可以買一棟中南部中古透天。

如果家住大安區,但沒有車位,租一個平面車位每月要6千到1.2萬元,相當於北縣套房行情;機械車位較便宜,坡道機械式月租約5~8000元,機械車道的機械車位約4~6000元。

主計處昨公布最新經濟成長率預測,今年全年上調至8.24%,創21年來新高;景氣快速的成長,讓車市榮景再現,交通部統計,7月份新領車牌數較去同年期成長23.4%,部份車種甚至傳出「一車難求」情況。

中信房屋企劃部副理江龍名表示,民眾蜂擁買車,相對而來的就是車位問題。根據調查,台北市車位行情如同住宅,這幾年也是一路上揚,目前市中心五區,包括大安、中正、信義、松山、中山,地下室坡道平面車位行情至少250萬元起跳,最貴的大安區,一個最高達400萬元。坡道式機械和機械式機械比較便宜,但也要100~300萬元。

車位行情比較低的是內湖、文山及萬華,其中萬華最便宜,一個坡道平面150~180萬元可以買到,買機械式的,則大約50~130萬元。不過和3年前比較,大約仍貴了兩三成。

北市住宅車位租金行情,基本上和售價成正比,售價愈高,租金就愈高。在市中心區月租最便宜要4000元起跳,機械的可以租到3000元;市中心以外則在1800~6000元之間,視車位條件及區域供需而定。

過去北市曾一度盛行停車位投資,但從投資報率來看,現在並不適合;主要是過去車位便宜,投報率都可達到5~6%的水準,但依目前行情及租金水準來算,大都落在2~3%之間;在停車位漲幅已高情形下,增值獲利空間也不大。




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