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標題: 中部購屋潮明年爆發 [打印本頁]

作者: yanmai 時間: 2010-7-17 08:29 標題: 中部購屋潮明年爆發

台積電中科晶圓15廠預計創造8,000個就業機會，其中超過半數是高階工程師，潛在的購屋消費能力將為中部房地產捎來大利多。當地房產業者預期，明年將有一波購屋潮，每坪單價20萬至25萬元、總價2,000萬元以下的建案，最具人氣。

人人想去中科
台積電調查發現，不少竹科及南科的工程師都想到台中廠工作，主要因為台中氣候宜人，交通與生活機能也成熟。
昨天晶圓15廠動土後，立刻有建商表示要到中科附近設廣告看板，甚至有業者計劃到台積電竹科、南科廠舉辦購屋說明會。
台積電蓋廠速度很快，第一期明年6月裝機，預計後年第一季投產，業界評估，明年就會帶動一波購屋效益。
精銳建設總經理王碧竣認為，台積電員工待遇優厚，業界普遍看好資深工程師的購屋能力。
當地房產業者預期，鄰近高速公路的12期及七期西側；生活機能完整的五期；人文氣息濃厚的科博館、美術館特區，都是這些科技新貴的一級首選區。
鄰近中港路的七期西側聚合發「天廈」、「中港The One」，12期重劃區的新業「博觀」、帝璟「敦和」，在產品上各具特色，價位約在19萬至28萬元間；新成屋的「中港The One」坪數30餘坪，總價700萬至800萬元間，很適合年輕的單身新貴。
以精明一街、公益路美食生活區為主的五期重劃區，一直吸引特定的換屋族群進住，最近進場的精銳「巴黎之心」，每坪24萬至29萬元，64坪至72坪的適中規劃，吸引不少中科新貴進場購屋。

五期重劃區夯
科博館、美術館及經國綠園道所形成的特區，由於誠品書局進駐，儼然成為台北客來台中必定參觀的景點，區內個案以總太「國美」最受矚目。另外聯聚建設副品牌「理仁建設」的推案動向，也將牽動這一波購屋潮。
理仁建設推案將以五期、八期、12期及科博、美術園道區段為主，單價約20萬至30萬元間，總價在2,000萬元左右，明年推案，也將搭上這一波「中科新貴熱」，加上聯聚的品牌效應，將成為市場大贏家。

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