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標題: 台北縣公佈境內山坡地危險社區 [打印本頁]

作者: scoper 時間: 2010-7-16 10:06 標題: 台北縣公佈境內山坡地危險社區

請大家多多注意並告知親朋好友們提高警覺。
台北縣公佈境內山坡地危險社區：
汐止鎮綠野山坡
新店巿大地世紀

一級管制
汐止鎮迎旭山莊
汐止鎮孝友別墅
新店巿碧瑤社區
新店巿綠野香波

(安全勘慮應立即改善)
汐止鎮容邑社區
汐止鎮國王山莊
汐止鎮瑞士山莊
新店巿觀天下
中和巿潑墨山莊

二級管制
汐止鎮國家公園別墅
汐止鎮首馥山莊

(建議立即改善)
新店巿達觀鎮
新店巿大千豪景
汐止鎮堪農山莊
中和巿潑墨山莊

三級管制
汐止鎮長青山莊
汐止鎮老爺山莊
中和松林清境
新店巿大台北華城

(委託相關公會調查觀測)
汐止鎮伯爵山莊第六期
汐止鎮三城湖
新店巿名家花園城

【施春美、楊茲珺、柯玥寧╱台北報導】北二高走山事件，山坡地住宅安全再度浮上檯面，1997年北縣「林肯大郡」倒塌後，大台北地區已列管340處山坡住宅，但受限法令無法公開列管社區名稱，僅發函給各社區管委會。學者及立委建議：「地質資料屬於公共財，政府應定期主動公開。」讓民眾不再提心吊膽。

內政部營建署建築管理組組長謝偉松說，民眾若要買山坡住宅，須留意社區所在坡度，最好避免順向坡的住宅，因為「林肯大郡」即因順向坡的擋土牆被雨水沖垮而崩坍，自1998年重新訂定建築技術規則，雖已禁止開發順向坡住宅，但屋齡12年以上的住宅，仍有社區位在順向坡。
由於《地質法》遲未通過，各縣市雖知哪些坡地社區有問題，但只能發函給列管的社區管委會。

法規禁順向坡建屋
立委田秋堇表示，政府掌握地質資料，卻因建商壓力或基於隱私等理由不公布；因此921地震後發起制定《地質法》，希望政府公開地質資訊，但1999年送進立法院後至今未立法，「《地質法》是安家保命法案，應盡速通過，總不能只有開發者知道，買屋者不知道。」
理想的山坡地住宅最好興建於坡度30%以下的緩坡，若以數學角度計算，約為20度之下。台灣大學地質系教授陳文山表示：「順向坡並不是不能住人，不過問題就出在若建商偷工減料，危險程度自然大幅攀升。」法規雖禁止開發順向坡住宅，但已住在山坡住宅的民眾，則須留意社區擋土牆，擋土牆旁若有小土石增加或排水孔堵塞，易有崩落的可能性，最好請工程人員處理。

「若公布恐傷房價」
北市產業發展局大地工程處總工程司黃立遠昨說，北市人工邊坡共2萬多處，其中135處為集合住宅，先前已委託水土保持、大地工程、水利、土木技師及建築師等檢測，未發現安全問題。
黃立遠表示，近日將再清查這135處坡地社區，若社區位於順向坡，市府擬免費設置人工邊坡監測儀器，若發現危險將要求社區改善，不處理將依《水土保持法》強制改善。
北市產發局長陳雄文昨表示，因缺乏法源依據，且公布住宅人工邊坡安全性可能影響該地房價，即使未來調查坡地社區安全，也不宜公布結果，若民眾對住家人工邊坡有疑慮，則可向大地工程處諮詢，因人工邊坡的地錨有時效性，呼籲民眾注意住家附近地錨是否仍安全。

客戶退掉坡地建案
北二高走山引起網友激烈討論，網友cchkevin說：「不曉得基隆市安樂區會不會沒人敢住了！一堆插在山坡上的房子。」目前全台最大的建案「城上城」就位於安樂區，走山當天有買方退定4戶。「城上城」銷售主委蘇同福說，開發前已請3家地質機構檢測，會出示地質探勘報告，「並希望政府能提供更透明的地質報告，不要造成消費者不必要的恐慌。」

如何選購山坡地住宅
◎居家環境
˙不選順向坡、陡坡、山谷邊緣住宅
˙社區旁擋土牆4公尺以內為宜
˙房屋興建坡度不超過20度（平均坡度30%）
˙社區與擋土牆的距離須超過擋土牆一半高度
◎房屋狀況
˙觀察房屋是否樑柱歪斜、門窗變形
˙貼山的側牆及地下室地板是否有滲水
˙若擋土牆旁落石增加或排水孔阻塞，可能崩落
◎大台北列管山坡住宅數
˙北市有135處
˙北縣有109處
˙基市有96處
◎查詢方法
˙各機關礙於法令，不對外公開資訊，僅針對山坡住宅的管委會發函，民眾可詢問各山坡住宅管委會
˙欲購買北縣山坡住宅的民眾，可持斡旋金或契約證明至北縣工務局申請查詢
※資料來源：《蘋果》採訪整理
資料來源：內政部營建署

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