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標題: 央行打房 大台北屋主惜售 [打印本頁]

作者: sinbaker    時間: 2010-7-9 10:03     標題: 央行打房 大台北屋主惜售

房仲業者調查顯示,央行打房除直接影響買氣外,更造成屋主「惜售」的氣氛籠罩大台北,其中北市6月委託量,以大安、文山、內湖區萎縮最多,顯示屋主不願趁政策打壓之際「廉售」。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,兩周前央行調升利率,使購屋人對未來房價向下修正充滿信心,因此決定先觀望後進場;但剛完成簽訂的ECFA卻又給足屋主對房價上揚的信心,也採觀望惜售態度,預料買賣雙方的交易促成,將回歸民眾的理性判斷。

中信房屋表示,台北市大安、文山、內湖區6月委託量萎縮最多,萎縮幅度分別為32.35%、31.11%、26.21%,新北市則以三峽萎縮25%居冠、汐止20.79%次之。多半礙於屋主無資金壓力,面對買方追價疲軟的市況,寧可收起來不賣,充斥「現在賣少賺、未來賣大賺」的心態。

胡佩蘭說,單月委託數負成長的區域顯露屋主對房價的疑慮、及資金無壓力的現象,因此購屋人可參考委託量體成長的區域如大同、信義、北投、萬華等區;而新北市的新莊、蘆洲屋主委託量成長2.71%~9.26%,則歸功於副都心與捷運通車話題發酵。




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