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標題: 高雄房市 價平量增 [打印本頁]

作者: flowme    時間: 2010-6-28 10:28     標題: 高雄房市 價平量增

高雄市地政處公布,5月房屋買賣件數單月增加8.81%,較去年同期大增29.32%。根據住商不動產統計,高雄中古屋平均房價每坪8.65萬元,房市整體呈現「價平量增」格局。

高雄市建築公會指出,高雄房市買賣交易熱絡,但價格仍處於低檔,主要是都會經濟活動低迷,提升房價一定要提高就業率,否則是空談。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,高雄地區由於房價低,加上炒作話題少,相較其他區域表現平穩,而具有高雄大學話題的楠梓,近來交易活絡,是下一波的潛力區。

住商高屏區經理林祺博指出,買賣移轉以楠梓、小港與三民區的增加幅度最大,其中楠梓單月增加39.76%,小港增加13.48%,三民成長12.55%。主要是楠梓地區近來受到高雄大學話題帶動,買氣一直很熱,交易量明顯起漲,雖然總價不高,但仍吸引長期布局的客戶進駐。

而小港區似乎受到捷運效應帶動,不僅件數較上月為高,也優於去年同期表現。三民地區過去兩年沒有重要推案,房市相對寂寥,近兩年三民區房市因其位置優越受到注意,因此買氣有上升的趨勢。

徐佳馨指出,近來央行對於投資客的抑制措施,在高雄似乎不起波瀾。

高雄缺少炒作話題,價格長年低檔,結構上也以自住客為主,這種市場模式讓自住客換屋意願強,長期來說,即使面臨各種不利市場政策,但高雄房市仍舊堅穩。




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