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標題: 央行意外升息半碼，大台北部分地區實施房貸信用管制 [打印本頁]

作者: ihao 時間: 2010-6-25 11:29 標題: 央行意外升息半碼，大台北部分地區實施房貸信用管制

市場一片驚訝聲中，中央銀行搶先在中美韓等國之前，開「升息第一槍」！著眼景氣復甦等因素，央行昨日理監事會議決議升息半碼；與此同時，央行還高調宣布，對台北市全市與台北縣10個縣轄市的投資戶（即已有購置不動產貸款者）房貸，祭出三項管制措施：1.貸款成數不得逾7成，2.無寬限期，3.不得以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額，為房市投下震撼彈。
央行昨調升重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率0.125個百分點，調整後，利率分別為1.375％、1.75％及3.625％，自25日起實施；這是央行自去年2月19日，重貼現率降至1.25％歷史新低後，維持16個月以來首度調升官方利率。
此一跌破市場眼鏡的作法，央行的說明主要強調景氣已呈現復甦。央行認為，今年以來全球景氣持續復甦，出口及廠商投資大幅擴張，加上失業情況改善，民間消費溫和增加，第1季經濟成長率高達13.27％，經濟表現較預期為佳，5月行政院主計處將今年經濟成長率由4.72％上修至6.14％。
至於此舉是否衝擊台股走勢，央行總裁彭淮南說，「這個問題我非常詫異」，一國央行做該做的事，貨幣政策必須維持物價、總體經濟與金融穩定，不然，就什麼都不要做了。
而升息是否助長海外熱錢流入？彭淮南的回答是-「對熱錢來說，利率的影響相當少，熱錢主要是來炒匯率，這次提高半碼，不致引導熱錢進來。」
本次會議另一震撼市場的消息，是央行整治房市再出新招。央行特別強調，此次採行的「針對性的審慎措施」，取代過去
敏感的「選擇性信用管制」說法，對
台北縣市特定區域祭出三項管制，該規範同樣自25日起生效。
管制區域除台北市，還包括北縣汐止、新店、中和、永和、板橋、土城、新莊、蘆洲、三重、樹林。彭淮南說，不會無限期的實施，會觀察一段時間，看成效如何再定奪。
他指出，全體銀行房貸占總放款比重高達38.3％，新增放款偏重在北市及北縣這10個縣轄市，顯示放款過度集中，不利風險控管；北縣10縣轄市鄰近北市，房價遠低於北市，易成投資標的，今年前4月，北市和這10個縣轄市新承作購置住宅貸款金額，占比高達55％。

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