ECFA效應 炫耀性地產興起
兩岸經濟協議 (ECFA)預訂本 (6)月簽署,除了豪宅、商辦、店面等具有ECFA概念的產品已率先反應外,房地產業者認為,接下來也會讓市場出現一些變化,包括炫耀性地產市場的興起,大台北外移加快,房仲業加速西進等。
永慶房屋表示,ECFA還沒簽,目前大台北豪宅、商辦、店面都已上演慶祝行情,商辦成交均價已突破52萬元,較去年上漲兩成,豪宅成交均價達96.2萬元,直逼百萬大關,店面則是第1季較去年第4季上漲兩成,來到1坪122萬元歷史新高。
除了上述產品外,甲山林廣告總經理張境在表示,兩岸簽署ECFA以後,在貸款獲得解決之下,預料大陸民眾也會加快來台置產腳步。他說,如同大陸民眾熱衷到香港買房一樣,很多大陸民眾也會希望在台北擁有一間房子,以作為炫耀。
張境在認為,陸客不一定都買豪宅,有的人因為只要表示「我在台灣有一間房子」,三、四十坪也能接受。而這會使得北市房價持續升高,在地民眾只能往第二圈、第三圈移動。
台灣房屋發言人謝萬雄則認為,ECFA簽訂後,究竟房市會發生什麼變化還待觀察,但就房仲業而言,預期台商回流、陸客來台購屋增多,勢必得把原本的國內戰場拉長到大陸,提早一步接觸台商、有意來台購屋的陸客,未來大陸的纏鬥,可能比國內還要激烈。