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美國4月成屋銷售揚升7.6% 然庫存量大增11.5%

美國4月成屋銷售揚升7.6% 然庫存量大增11.5%

根據全美地產經紀商協會(National Association of Realtors,NAR)周一(24日)報告顯示,由於買家急於在稅務優惠專案到期前購房,4月美國成屋銷售經季節調整後,攀升7.6%至年率577萬戶。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,4月成屋庫存量大增11.5%至404萬戶,是個「不受歡迎的發展」。

庫存空置指標達8.4個月,由3月的8.1個月向上揚升。庫存量通常在4月上增,但今(2010)年的漲幅高於以往,Yun表示,庫存量上升代表房價在未來1-2年間不會上飆。
Yun指出,過去4個月以來,房屋銷售價格已趨向穩定,去(2009)年中級房價上升4%至17.31萬美元。

美國政府努力促進房屋銷售以及房價成長,為時已約2年時間,提供最高8000美元的購屋優惠補助,然而促銷專案將在6月到期。為了取得補助資格,買家必須在4月內簽署好銷售合約,且整體交易必須在6月30日之前底定。

4月成屋銷售在美國東北地區上升21%、中西部地區增加10%,南部則成長9%,然而西部地區下滑6%。

4月單戶型住宅銷售量揚升7.4%;公寓銷售量則上增9.1%。首次購屋者銷售量上揚49%,全現金買家占總銷售交易量的26%。

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