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台中中科商圈位於中部科學園區旁，為中港路、西屯路、福科路貫穿，有中山高、中港路交流道、中二高龍井交流道、中彰等主要交通動脈，交通網絡綿密。自高速公路中港、龍井下交流道至中科商圈車程約5分鐘；再加上未來實施的市政路延續工程完成後，更縮短中科及七期重劃區距離，交通便利。
中科商圈簡稱為「Tech Mall」，生活機能齊備，號稱為「台中的天母」，還有台中世貿、台中都會公園、榮總醫院、東海大學、澄清醫院等多項便民機構，使其成為中部最具發展潛力的商圈之一。其交通的通暢，使得居民可輕鬆享受商圈內休閒、美食、購物三合一的便利生活。
中部科學園區以高科技業為主，吸引許多高科技人才、周邊廠商，居民素質水準佳。目前人口近2萬多人，未來將增加至7～8萬人。
中科商圈房屋主要類型有主要幹道上的透天店面，坪數約20至40坪，總價約1,500～4,000萬元，其中以愛買周邊、榮總商圈及東海大學商圈為主，商業氣息濃厚。住宅部分，因應中科住宅需求，造就商圈內25至40坪、總價約1,000至3,000萬元的透天別墅高指名度，以及30坪至60坪、總價約300～800萬元的高級商辦大樓。
未來隨著中科其他大廠建廠的陸續完成，以及從業人員和周邊廠商的進駐，人口將逐年增加，買屋需求亦將逐年增長，如愛買、福科路、榮總周邊都是購屋的好選擇。