期貨佳靜

房貸族要注意了，上週央行總裁彭淮南，預警長期利率恐怕會升息，為房市投下未爆彈，買房族擔心房貸攀高，薪資無法負擔，讓買房計畫停擺，因為以貸款500萬，20年來看，只要升息1%，等於一個月多繳2千元，對小資族來說，負擔可不小。

央行總裁彭淮南(102.9.26)：「消費者不能夠說，永遠預期利率是維持很低檔，對於這些有利率風險，他們必須自己要小心。」央行總裁彭淮南預警利率可能會走高，讓買屋族皮皮挫，林先生：「如果真的房貸會升息的話，那買房子的時間，可能會先暫緩吧。」30歲的林先生和老婆是雙薪家庭，月收入8-9萬元，原本打算貸款500萬買房，現在想都不敢想。

以貸款500萬20年而言，2%利率，月繳25295元，若調升到3%，則是月付27730元，也就是說20年後，總共會多繳60萬，房仲業者張旭嵐：「低利的末班車，如果現在不搶搭，什麼時後才要搶搭，那未來如果升息之後，你的整個購屋成本也增加了。」鼓勵民眾把握低利率搶進，不過台北市副市長張金鶚卻是不同意見，認為現在進場正好套牢，建議賣房優於買房，先租房一兩年再買也不遲。

畢竟彭總裁一席話為房市投下未爆彈，27號營建股全被打趴，大跌2.73%，日勝生、皇翔、興富發跌幅更超過3%，冠德則是打入跌停鎖死，遠雄集團董事長趙藤雄：「(利率)提升，我想勢必要先怎麼想辦法把經濟能夠讓它合理的成長，或者說我們的投資不要一直處於低迷的狀況。」就怕一旦升息，買屋族卻步，加上居高不下的房價，最苦的恐怕還是市井小民。

資料來源:聯合新聞

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