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中國傳統，篤信風水，陽宅陰宅都大有講究。排除其中的迷信因素，選擇住宅的第一原則就是“趨利避害”。單就現代都市來說，瘋長出成片成片的高樓大廈，作為民用住宅，已經凸顯五大類型的“凶宅”。

    所謂“凶”，不是《聊齋志異》裏描寫的“孤魂野鬼”、“魑魅魍魎”，而是非常“不宜居”的意思。起碼，住宅中潛伏著無可剔除的“不安定”因素。某些剛剛喬遷的人，恐怕很不願意聽到如下議論。姑枉一聽，姑枉一笑吧。   

（一）深藏不露。
    “鬧中取靜”似乎是安居樂業的最高境界，殊不知，深藏不露的住宅極為不安全。古人推崇“一簞食，一瓢飲，身居陋巷，不改其樂”的聖人典範，本是一種文學化的比喻。寓所追求僻靜、幽深，不能以犧牲生存方便為前提。羊腸胡同裏的宅院，當然極富詩意，但藏得過深，幾乎與亟待改造的簡陋小區沒有區別。最大的殷憂是“消防與急救”。與災難賽跑，為街巷羈絆。此類住宅，大凶。

（二）與公共場所毗鄰。
    依山傍水，透風向陽，都是上乘宅第；但與公共場所毗鄰，則是死要面子活受罪，比如：街心公園、體育場館、農貿市場等等，乍看，非常方便，抬腳就到，實際上，煩惱遠遠超過預想。嘈雜的人聲，車馬的喧嘩，烏七八糟的衛生狀況，令人長年銜冤，避之不及。日夜喧鬧，不絕於耳。此類住宅，大凶。

（三）坐守“紅燈區”。
    “紅燈區”是當代中國羞羞答答、半推半就的“風月場所”，某些歌廳酒吧、洗浴中心，往往成為色情聚散、藏汙納垢的場所。中國都市的“夜生活”五花八門，霓虹燈照耀下的街巷充滿了曖昧的色彩和誘惑。寓所切近紅燈區，算是倒了血黴，門口就是紅男綠女，紙醉金迷，老年人耳根子不清淨，中年人心眼兒裏不安生，連幼小的下一代都無法教育——這叫過日子嗎？出門添堵，面紅耳熱。此類住宅，大凶。

（四）掉進“土著群”裏。
    無論租房，還是買房，最好繞開每座城市的土著民。常說：“強龍不鬥地頭蛇。”土著民就是腳下這片土地的主人。他們土生土長，盤根錯節，善於擠兌外來戶或者欺負弱勢群體。把“勤勞善良、淳樸厚道”之類的“官話”隨意亂套，註定吃虧。有過租房、購房經歷的人都清楚，咱們花錢買痛快，絕不能陷入“土著群”裏，做寄人籬下的“丐幫”。土著地盤上，會冒出形形色色的麻煩來。一旦買主貪圖小便宜，在那裏購置不動產，日後鬧將起來，想跑都跑不了。置身土著群，氣大傷身。此類住宅，大凶。

（五）與名人為鄰。
    常言道：“千金買房，萬金買鄰。”可見，寓所周圍的“軟體”，尤其是人文環境，比住宅本身的“硬體”，也就是建築質量更重要。“孟母三遷”，不就是這個意思嗎？現代都市，房價高得令人瞠目結舌，手頭拮据的人，幾乎沒有資格挑選自己的芳鄰。即便鄰居是地痞、流氓，你也不可能為捉蝨子燒掉新皮襖。慢說地痞、流氓，縱使與公眾人物為鄰，也非常討厭。作為普通市民，你受不了賓士、寶馬、勞斯萊斯日夜穿梭，也受不了鄰居三天一PARTY、四天一EVENING的熱鬧。北京有位著名畫家，潤格高得驚人。有錢，便為所欲為，在公共草地上馴養梅花鹿。這種行為，看似風雅，實則埋汰。梅花鹿又拉又尿，把四鄰八家都膩味壞了。可是，束手無策，只能惡狠狠地看著。“不患寡，而患不均。”人家財大氣粗，自己心態失衡。此類住宅，大凶。