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已設定抵押權之不動產能否再將其出售他人？

　　不動產之所有權人於設定抵押權後，得將所有權讓與他人，抵押權人之權利並不因此而受影響（民法第八六七條），亦即抵押權人仍得追及抵押物而行使其權利，不會受到抵押物所有權已移轉他人之影響。實務見解（最高法院七十四年度台抗字第四三一號裁定）：不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第八六七條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人。

來源：聯晟法網