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近來受到航空城以及縣市升格的題材帶動，桃園房價開始先漲一波，不僅青埔高鐵站周邊的預售建案，每坪喊上3字頭，根據房仲業者的宅指數調查，桃園的房價更首度超越新竹，爬升到全台房價第三名，僅次於台北市和新北市，就怕炒房歪風吹進桃園，公股行庫已經採取自律政策，除了林口、三峽外，也把桃園青埔納入，從嚴控管授信。

鐵皮圍起的工地旁，擺起大大的白色貨櫃，門口幾株盆栽妝點，看似不起眼，但它可是建案的接待中心。

木紋牆面、灰色地毯，擺上2張小桌子就能跟客戶談生意，原來是因為桃園八德房市夯到爆，連接待中心都來不及蓋，只好拿貨櫃屋當臨時籌備處，這裡推案短短2週，排隊等著看屋的人就多達150組。

也的確根據房仲業第1季宅指數調查，桃園近期房價由於有航空城和縣市升格題材，加上首購族買房範圍逐漸外移，未來桃園房價恐怕是回不去了。

中信房屋副總經理劉天仁：「桃園是大家期望去投資的第二順位，那麼桃園的房價確實超越了新竹到第三位。」

桃園房市有多夯？房仲業者發現，桃園地區的購屋價位已超越新竹地區的682萬，位居全台第三高，相較於新竹房價衰退19%，台北市房價下滑3%，桃園房價的季成長幅度還有3%，連青埔高鐵站周邊，預售開價都已來到每坪3字頭。

央行總裁彭淮南，就怕炒房歪風吹進桃園，由公股行庫率先自律，已把桃園青埔納入嚴格管控授信範圍區。劉天仁：「一手是在鼓吹桃園航空城，獎勵這個都市的開發以及投資，那一手又用央行去打擊這個不動產市場，那真的是一手捧、一手打。」

央行宣告打房不退場，未來如何出招？建商、房仲業者隨時緊盯。