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千萬別墅忘了蓋樓梯 屋主怒告建商

　　北市一名婦人花千萬買一棟透天別墅預售屋，結果房子蓋到一半，才發現建商忘了蓋樓梯，她向建商抗議，只換來一個用二手木板以及螺絲裝訂的木梯。
　　原來當時建商在蓋房子時誤將水電配置圖當成了房屋設計圖使用，蓋到一半發現少蓋樓梯，想補救時卻因再加蓋水泥梯會破壞房屋結構，屋主和建商協調後同意改成木梯，可是交屋後，買主才發現這木梯根本偷工減料。
　　建商堅持已交屋不願再重蓋，雙方多次協商都以爭吵結束，現在婦人決定向建商提告，向建商要回公道。

法律教室：

　　預售屋買賣通常買家都會看到建商的廣告文宣，建商交屋與廣告文宣上的不相一致，為不實廣告，依消費者保護法，不實廣告仍有法律上責任。
　　建商提供的透天別墅因建商在蓋房子時，誤將水電配置圖當成了房屋設計圖使用，導致房子少蓋了樓梯，透天房子少了樓梯，以二手木板以及螺絲裝訂木梯取代之，建商應負物之瑕疵擔保責任，物之瑕疵擔保責任之成立，必以物有滅失或減少價值或效用之瑕疵，且須其瑕疵於危險移轉時確已存在為前提，本件新聞其房屋在交屋前瑕疵即已存在，而該瑕疵足以減少房屋之價值，屋主依民法第359條得解除契約，解除契約亦未顯失公平，建商負有回復原狀責任，返還買賣房屋之價金。

來源：聯晟法網