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所謂違章建築，係指於為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物（違章建築處理辦法第二條）。違章建築雖為地政機關所不許登記，致買受人無法順利取得所有權，然因違章建築仍為具有財產價值之物，且在遭執行拆除前，尚可繼續使用，故實務上仍不妨作為交易之標的，出賣人仍負有交付於買受人占有使用之義務。

來源：聯晟法網