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　　建商出售之預售屋，倘有銀行之履約保證，對購屋者而言無疑具有保障。但對建商之廣告消費者應作確認之工作。作法上盡可能親自至銀行與承辦人員洽談。就有關保證書之內容，其效力或不明處請其說明。而且一般上，保證內容購屋者亦得提出要求，條件經銀行同意後列入保證書內。對於建商單方出示之保證書，購屋者不可盡信。  

來源：聯晟法網