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　　實務上常有建商刊登廣告強調其預售屋有銀行之履約保證，以促銷其產品。所謂履約保證係指由銀行出示保證書給購屋者，承諾建商依契約之規定認有不能履行交屋之情形者，經購屋者通知銀行，銀行確認無誤後，銀行將代建商履行契約責任。惟通常方式是在保證書內約定一定之保證金額或銀行亦可代洽其他建商就未完部分完成履約，不一而足。須視實際約定內容而定，此部分可由銀行和購屋者協議定之。  

來源：聯晟法網