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　　原則上徵收補償費應發給被徵收土地之所有權人，但依法徵收之土地若為出租耕地時，除由政府補償承租人為改良土地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之三分之一，補償耕地承租人。

　　另承租人若於承租土地上興建改良物，則因徵收土地致其改良物須行遷移時，則應給予承租人，即改良物所有人遷移費。若改良物一併徵收，則應給承租人，即改良物所有人土地改良物補償。


土地上之改良物應否一併徵收？

徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但下列情形之一者，不在此限：
１‧改良物所有人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷移者。
２‧墳墓及其他紀念物必須遷移者。
３‧建築改良物依法令規定不得建造者。
４‧農作改良物之種類、數量顯與正常種植情形不相當者，其不相當部分。
５‧其他法律另有規定者。〈土地法第二百十五條參照〉

來源：聯晟法網