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921後 耐震要求更嚴苛

林子森建築師表示，不論在建築結構、建築法規，以及施工品質上，921確實是一個很重要的分水嶺。921之前，建築技術規則有關於建築物的耐震度僅有五級的規範，法條訂定顯得粗略；921之後，凡申請建照的新推建案，以地區來劃分，均依新訂定的耐震係數規範，趨於嚴苛的標準，讓房地產業者獲得寶貴的汰舊換新、自我提升的契機。

中部 制震、隔震新主流

中部地區由於在921受創嚴重，近幾年房地產業者紛紛將「制震」、「隔震」系統躍升為規劃重點，尤其是七期的高總價豪宅，像是精銳歐洲之星、聯聚信義、寶輝世紀花園、由鉅藏玉等個案，結構採用SRC加上制震壁或斜撐制震器等，正好符合頂級豪宅客層對於安全的極致要求。

北部 連骨董都不能受損

北部豪宅的訴求，不僅要能保障人的安全，同時還要保障豪宅客戶所收藏的骨董，在地震發生時能「紋風不動」，像是知名的宏盛帝寶，六棟大樓從一樓到頂樓就用了1,196片制震系統，包括制震壁894支、斜撐302支，稱之為豪宅，當之無愧。

高雄 要求達到雙制震

高雄地區雖未經歷921大地震的傷痛，建商們亦不敢輕忽地震的威脅。所推出的新建案，從訴求「制震」，再拉高到「雙制震」，像民權路上的福懋「首善」，便是目前南部地區高品質的制震大樓，推出後反應不錯，顯示南部民眾對於建築物耐震設計觀念已愈見重視。

不僅大樓住宅要耐震，有鑑於921地震時透天磚牆倒塌亦相當嚴重，近年高價透天別墅多以一體成型的RC牆取代傳統磚牆，或者在靠樑的部位，加裝角鋼或錨定，強化其安全。

福懋建設董事長江子超有感而發地說，超高建築物加裝制震系統，營建成本會增加一至兩成，但這個問題未曾在他心中造成困擾，因為建築是良心事業，很多人窮其一生只買一間房子，身為建商，用心蓋一幢讓民眾安身立命的家，免卻地震的威脅，這比什麼都重要。