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上一波民國77、78年房市景氣高峰，預售屋市場曾出現的「預約」制，最近又重現，所謂預約制，指預售屋工地在未取得建照前或未正式公開前，就見接受「預約」，一旦預約達4、5成以上，建商抬高表價，搶先預約的短線投機客，隨即轉手賺價差。

分布在上海、洛杉磯、雪梨等地的台灣移民，拜近年來當地房價漲翻天之賜，不少人獲利了結，看中台灣房價未來具漲相，而紛紛把資金匯回。

而土地稀少，寸土寸金的台北市成為這些炒樓高手的最愛。

這些售價遠超過當地行情價格的預售工地，由於戶數不多，加上人為炒作頗明顯，雖然在多金投資人或短線投機客及建商聯手哄抬下，房價看似漲不停，但是，並不代表就是當地的新行情，購屋人買同地段的房子，宜泠靜因應。