中央銀行去（2010）年6月開始祭出多項打房手段，不過，房價依舊高漲，隨著329檔期即將到來，投資客也磨刀霍霍等著大行情，為防堵炒房，據銀行透露，央行的房貸管控措施，除了之前祭出的大台北地區外，還瞄準新竹、台中、高雄等3大都會區，由於央行即將於3月底召開理監事會議，不排除擇區擴大管控。
為使大台北地區狂飆的房價降溫，央行在去年6月底的理監事會中，除升息半碼，更祭出3道房市降溫措施，明文規定，在台北市及新北市10個縣轄市板橋、三重、中和、永和、新莊、土城、蘆洲、樹林、新店、汐止，這些地區的民眾只要有「背負房貸」，新購屋貸款最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價的7成，同時，取消房貸寬限期、不得再以修繕等名義額外增加貸款金額，而9月底央行再升息半碼。
不過，在央行打房效果遞減之下，央行在12月底再祭出另一波房市管控措施，新增三峽、林口及淡水三區第二戶以上購屋貸款成數由7成降為6成，同時，土地抵押貸款條件限制，貸款最高額度不得超土地取得成本與鑑價較低者的6.5成，其中1成應等動工興建才能撥貸。
雖然央行祭出多項房市管控措施，不過，房價似乎還是居高不下，尤其在管制區內房貸申請愈來愈困難之下，投資客開始有往南發展，也因此，據銀行透露，央行近期發出最新版的「房市雙週報」，除了要求銀行填寫管制區包括台北市及新北市13區內房貸及土地融資數據，還擴增至新竹、台中及高雄，希望藉此了解大台北地區以外的房市狀況。
由於過去央行兩度訂定房市管控區前，也都是先透過銀行的資料收集，來決定管控範圍大小，如今在3月底央行召開理監事會議前，央行又有所動作，市場認為，央行在3月底理事會議上，不排除擴大管控區域。
