megaQ

高房價儼然成為兩岸人民心中之痛。台北民眾得不吃不喝11年才買得起房子，不過，北京、上海、深圳民眾更慘，平均得要二、三十年買得起房子。

房價究竟合不合理？一般常用檢視指標為「房價所得比」，也就是房屋的價格相較於可支配所得的比率。一直以來，台灣房仲業發布有關數字時，均以最陽春的「30坪中古屋」作為計算標準，可支配所得部分，採「每戶」而非「每人」計算。

針對「全家」要不吃不喝幾年，才買得起「30坪中古屋」的微薄願望。在大陸，根據搜房網中國指數研究院發布的9月全國百大城市價格統計，前五名依序為：深圳、上海、北京、杭州與三亞，每平方米售價介於人民幣1.9萬到2.4萬。

這房價前五貴城市，每坪介於新台幣30萬（三亞）到37萬 （深圳）。房價所得比最高的城市非北京、上海或深圳，而是近年來，中共致力打造成為國際旅遊勝地的海南省三亞市，隨著國際資金湧入，房價也跟著水漲船高。

三亞市的房價10年來飆漲逾十倍，前三亞市長陸志遠曾說過一句名言：「賤賣三亞房子是犯罪。」新民周刊也報導，海南匯聚人民幣4,000億元炒房游資，「在游資推動下，三亞的樓市就如同呼嘯而過的瘋狂過山車」。

三亞人全家得不吃不喝33.3年，才買得起一棟30坪的房子。相較下，北京、上海、杭州與深圳也沒好到哪裡去，房價所得比均高達25.2至31.9年。

台灣方面，根據主計處最新調查，台北市2009 年每戶可支配所得僅124.6萬元，代表全家人要不吃不喝11.1年，才能買下一棟30坪的中古屋棲身。

台灣的房價所得比雖然比大陸低，但淡江產經系副教授莊孟翰提醒，國際上一般認為合理的房價所得比在三到六年，由此觀之，台北市與台北縣都不合格。